124 m² Altbaucharme in zentraler Lage – 5-R-Wohnung mit kreativem Highlight in Magdeburg

Sternstraße 11 39104 Magdeburg / Altstadt, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 02.04.26
930 € Kaltmiete
1.320 € Warmmiete inkl. NK
7,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
5
Etage
2
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete930 €
Kaltmiete (netto)930 €
Nebenkosten 390 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.320 €
Kaution 3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche124 m²
Nutzfläche124 m²
Gesamtfläche124 m²
Bürofläche124 m²
Zimmer5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1906
Verfügbar ab 02.04.26
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verbindet auf ca. 124 m² Wohnfläche klassischen Charme mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Vom zentralen Flur aus sind nahezu alle Zimmer bequem erreichbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt.

Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Platz zum Entspannen und individuellen Gestalten ein. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten maximale Flexibilität.

Das geräumige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ein separates Esszimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre bei gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden. Ein besonderes Highlight ist hier ein integrierter antiker Metallsafe, der nicht nur einen charmanten Blickfang darstellt, sondern auch Raum für kreative Wohnideen bietet – ob als außergewöhnliches Stauelement, Hausbar oder dekoratives Designobjekt.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für komfortables Kochen im Alltag.

Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit sowohl Badewanne als auch Dusche, ideal für unterschiedliche Bedürfnisse.

Insgesamt bietet diese großzügige Altbauwohnung ein tolles Wohngefühl, viel Gestaltungsspielraum und ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Fahrstuhl
HaustiereErlaubt
Die 5-Raum-Wohnung im 2.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Kind 1,
- Schlafen 1,
- Kind 2,
- Essen,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,


Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Massiver Tresor.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 57.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-10-22
Baujahr (laut Energieausweis)1906
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert57.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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Sternstraße 11
39104 Magdeburg / Altstadt – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Magdeburger Altstadt, die durch ihren historischen Charme und die gepflegte Umgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus klassischen Altbauten, ruhigen Straßen und urbanem Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird.

Die Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Autoverkehr ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A14 sind über kurze Wege erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Altstadt eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten: Historische Gebäude, kleine Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während Theater, Museen und diverse Veranstaltungsorte Abwechslung und Unterhaltung im direkten Umfeld bieten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24, 39108 Magdeburg

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