Mitten im Leben in Eschweiler - zwischen Bahnhof und Innenstadt

Sie suchen noch nach einer passenden Kapitalanlage - vielleicht in Eschweiler-Mitte?

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage fußläufig von der Eschweiler Innenstadt.

Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich hier die Immobilie von Innen an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144352

Das Haus besteht aus 4 fast baugleichen, großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 70 m².
Alle Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Speisekammer.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum.

Insgesamt erwerben Sie eine beachtliche Wohnfläche von rund 285 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.740,00 €.

Hierin enthalten ist ebenfalls die Miete der Garage (monatlich 50,00 €). Diese ist an zwei Ihrer Hausbewohner vermietet.

Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten in idealer Südwest-Lage, den die Mieter gut und gerne zum Grillen oder als Kräutergarten nutzen.
Ein Waschraum steht im Keller für alle Parteien zur Verfügung.

Die Garage mit einer Größe von ca. 34,00 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.
Für die übrigen Mieter stehen vor dem Haus und in der nahen Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die durchschnittliche Miete beträgt rund 6,47 € pro m² und liegt zum Teil unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!

Ein solides Objekt in zentraler Lage mit Potential zur Entwicklung - was will man mehr?

Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144352

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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