REFERENZ & DISKRETIONSOBJEKT!***HOCHWERTIGE UND EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA & DESIGN-HIGHLIGHTS ***

Sie suchen etwas Exklusives, was sonst kein anderer hat?

Diese einzigartige TRAUM-Villa könnte bald Ihnen gehören. Sie ist perfekt für all diejenigen und Familien, welche Diskretion, Ruhe und das Wohnen in der Natur wertschätzen.

Bei der hier angebotenen Villa, handelt es sich um eine exklusive, moderne Designer-Stadtvilla, die im Jahr 2022/2023, auf einem ca. 7.600 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villa umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 850 qm Nutzfläche, aufgeteilt auf 31 Räume. Zudem hält das Haus eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge vor.

Das gesamte Erdgeschoss, welches sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten sowie eine weitläufige Sonnenterrasse auszeichnet, bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses dar.

Auf der Nordseite des Hauses befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum.

Durch einen langen und geschmackvoll designten Flurbereich gelangt man zum Wellnessbereich, wo man den Tag nach getaner Arbeit ausklingen lassen oder auch an den Wochenenden einfach nur entspannen kann.

Das Gefühl jeden Tag im Urlaub zu sein, ist quasi garantiert.

Der erstklassige Wellnessbereich, welcher sich auf einer Fläche von ca. 160 qm erstreckt, umfasst einen großen, vorgeheizten Salzwasserpool (10 m x 4,5 m), eine Finnische Trockensauna mit Himalayasalzwänden, eine hochwertiges Dampfsauna, sowie einen Massageraum. Natürlich nicht unbeachtet bleiben darf der Whirlpool, in welchem man bei 40 Grad Wassertemperatur und vor einem Kamin, einfach nur abschalten kann.

Den großzügigen Garten, der vorteilhaft nach Süden ausgerichtet ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu genießen.

Diese spezielle Designer- Villa, zeichnet sich auch durch ihre erstklassige technische Ausstattung aus, welche sich über Handy/ Tablet ferngesteuert werden kann. Dies insbesondere bezüglich der Videoüberwachung, Videosprachsteuerung, Videogegensprechanlage, Ein/-Aus der Toreinfahrt sowie die Klimatisierung im Haus.
Das private Exklusive- Anwesen bietet eine flexible Nutzung sowohl für die kleine, aber auch die Großfamilie.

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung
- Extra Luxus-Ausstattung und hochwertiges Design
- Fußbodenheizung mit Fußbodenlüftung
- Luftwärmepumpe
- Klimatisiert
- 4 Elektrokamins in den wichtigsten Zimmern
- Parkett- und italienische, spezielle Marmorsteinböden
- Fitness- und Wellnessbereich mit Pool, 2 x Sauna und Whirlpool
- Partyraum/ hochwertiges Herrenzimmer mit echtem Kamin
- höchste Sicherheitstechnik: Videoüberwachung auch durch Handy gesteuert
- Videogegensprechanlage, sowie Ein/-Aus des Eingangstor über Handy gesteuert
- Internet: Glasfaser- Download: bis zum 800 Mbps und 400 Mbps Upload
- große Garage, sowie einer großzügigen Abstellkammer

Es handelt sich um ein Diskretionsobjekt, weshalb eine öffentliche Vermarktung bewusst nicht erfolgt. Weitere Informationen erhalten ausschließlich geprüfte Interessenten

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