Kapitalanlage- Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Gohlis

04157 Leipzig, Sachsen
155.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62,61 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 155.000 €
Hausgeld268,17 €
Maklerprovision3% vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62,61 m²
Gesamtfläche62,61 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1932
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und ist zuletzt im Jahr 2006 kernsaniert und modernisiert worden. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet und verfügt über 3 helle geräumige Zimmer, Flur, Küche, Balkon mit Blick in den grünen Innenhof und ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper. Stilvolle Zimmertüren und der moderne Laminatböden vermitteln ein schönes Wohnambiente. Die Treppenhäuser wurden im Jahre 2024 renoviert.
Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 84,9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum09. 07. 2019
Gültig bis08.07.2029 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis)2006
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert84,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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04157 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtbezirk Leipzig - Gohlis in einem der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Aufgrund seiner urbanen Strukturen und seiner hohen Wohnkultur ist Gohlis einer der attraktivsten Stadtteile Leipzigs, was sich auch in der Tatsache widerspiegelt, dass im gesamten Wohngebiet die Nachfrage nach Wohnraum äußerst hoch ist.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Hauptbahnhof. die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten ob Discounter oder Dennz Biomarkt sowie kommunale, medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden.

Sonstige Informationen

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lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlen Käufer und Verkäufer ein Honorar von je 3 % aus dem vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig. Bei Ankauf durch Firmen oder juristische Personen tragen diese das Gesamthonorar. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frau Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

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