NEUBAU - Modernes Wohnen mit Komfort - 4,5 Zimmer OG-Wohnung mit Loggia und Kfz-Stellplätzen

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Vierfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist ab dem 01.05. bezugsfrei.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien. Beheizt wird die Immobilie effizient und zukunftsorientiert über eine moderne Wärmepumpenheizung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Zur linken Seite befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Rechter Hand liegt das moderne Badezimmer, das zugleich als Durchgang zum ruhig gelegenen Schlafzimmer dient.

Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf die attraktive Loggia mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und wird Ihnen zur unentgeltlichen Nutzung (Leihe) zur Verfügung gestellt.

Kellerraum im Erdgeschoss
Zwei Stellplätze (Carport und nach Verfügbarkeit eine Garage)

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
Carportstellplätze: 2 × 40,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Mietvertrag
Seitens des Vermieters wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen.

Bad	1
Fahrstuhl

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienbezirksleiter im Team
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn