Helle, ruhige Wohnung nahe der Therme von Bad Füssing

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94072 Bad Füssing

Frei ab: nach Absprache

159.000 € Kaufpreis

52 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	282 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Baujahr	1989
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil!

Diese helle und äußerst gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand an ruhiger Lage.

Aktuell wird die Wohnung als Feriendomizil genutzt, ist aber als Festwohnung ausgelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort aus.

Die Räume sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Tageslicht. Die Küchenzeile ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet extra Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

- Flur mit praktischen Einbauschränke
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Balkon
- Stellplätze vor dem Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	94.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94072 Bad Füssing

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Kurort Bad Füssinger Ortsteil Würding, im niederbayerischen Landkreis Passau.

Würding besticht durch einen dörflichen und ruhigen Charakter, ist jedoch durch seine Nähe zum weltbekannten Kurort Bad Füssing touristisch geprägt. Die Lage ist sehr nah an der deutsch-österreichischen Grenze und dem Fluss Inn.

Wichtige Einkaufspunkte sowie eine Arztpraxis und Bushaltestelle, sind in wenigen Schritten zu erreichen. Mit der Kurkarte können die Thermen und den Saunahof in Bad Füssing bequem und kostenlos erreicht werden. In einem Radius von ca. 300-500 Metern finden sich traditionsreiche Gasthäuser.

Würding ist der optimale Ausgangspunkt für Wellness/Thermen von Bad Füssing, Radfahren (Intal-Radweg) durch die grüne und flache Umgebung, Wandern, Nordic-Walking und Golfen.

Sonstige Informationen

Leben, wo andere Urlaub machen:
In einer ruhigen, dörflich geprägten Seitenstraße im beliebten Ortsteil Würding gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Balance. Während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen, sorgt die nur ca. 20 Meter entfernte Arztpraxis und die direkte Busanbindung für eine Infrastruktur der kurzen Wege. Der kostenlose Bäderbus bringt Sie in wenigen Minuten stressfrei mitten ins pulsierende Kurzentrum von Bad Füssing.

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	282 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0851/96 67 94-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380