Schöne vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK in Wiesloch

69168 Wiesloch, Baden-Württemberg
Frei ab 01.07.2026
800 € Kaltmiete
13,56 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1958
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

2,5 ZKB Wohnung vollmöbliert mit begehbarem Kleiderschrank und Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne. Frisch saniertes Haus nach neuesten Energierichtlinien (BAFA).

Auf Sie wartet eine schicke, gepflegte und vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einer guten Aufteilung der 59 m² Wohnfläche im 2. Stock eines 11-Parteienhauses.

Von der einladenden Diele kommen Sie zum Mittelpunkt der Wohnung. Auf der bequemen, großen Rundeckcouch lässt sich das helle, freundliche Wohnzimmer in vollen Zügen genießen. Eine kleine Essecke wurde in der Küche eingerichtet.

Das Schlafzimmer besticht durch sein großes, einladendes Bett und dem beliebten und praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das Fenster des Schlafzimmers ist von der Straße abgewandt, so dass Sie sich auf ruhige Nächte freuen dürfen.

In der vorhandenen Einbauküche mit Dunstabzugshaube haben Sie genug Stauraum und Platz zum ausgiebigen Kochen.

In dem hellen Tageslichtbad lädt die Badewanne zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe für 1 bis maximal 2 Personen.

Die Dachfenster der Wohnung, die Dämmung des Gebäudes und Daches sind nach den neuesten Energierichtlinien (BAFA) durchgeführt.

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung ist ein echtes Schmuckstück. Sie besticht durch Ihre zentrale Lage in Altwiesloch. In Fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich an einer stark befahrenen Straße aber auf der abgewandten Seite des Hauses. Daher ist von der Straße nichts zu hören. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die neue Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Daten:

Gesamtfläche: ca. 59m²

Baujahr: 1958 / Sanierung: 2023

Verfügbar ab: 01.07.2026


Ausstattung:

- Tageslichtbad mit Wanne (saniert 2023)

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Dachfenster nach neuesten Energierichtlinien (BAFA)

- Dachdämmung nach neuesten Energierichtlinien (BAFA)

- Fassadendämmung nach neuesten Energierichtlinien (BAFA)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf90
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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69168 Wiesloch – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Apotheken, Ärzte, Einkaufszentren 10-15min fußläufig entfernt


Erreichbare Städte mit dem PKW:

Walldorf (SAP): 10min

Heidelberg: 16min

Sinsheim: 21min

Speyer: 28min

Mannheim: 30min

Wiesloch ist eine kleine und dennoch lebendige Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern, mitten im schönen Rhein-Neckar-Kreis, in dem Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung haben.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Altwiesloch in perfekt gelegener, zentraler Lage.

Durch die optimale Anbindung an die A5 und A3, ebenso wie an die B3 sind Sie innerhalb kürzester Zeit zum Beispiel in Heidelberg, Sinsheim oder auch Mannheim.

Das Industriegebiet Wiesloch-Walldorf, in dem auch SAP und IKEA ihre Niederlassungen haben, ist nur wenige Autominuten entfernt, was den Standort Wiesloch zu einem beliebten Lebens- und Arbeitsmittelpunkt macht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Über den Bahnhof in Walldorf sind Sie zudem mit optimalen Verbindungen schnell in Frankfurt, Karlsruhe oder auch Stuttgart.
Auch die Freizeitaktivitäten kommen in dieser schönen Gegend nicht zu kurz und so haben Sie eine große Auswahlmöglichkeit sowohl aus sportlichen als auch aus kulturellen und kirchlichen Angeboten. Der nahegelegene Spielplatz sowie charmante Cafés laden ebenso zum kurzweiligen Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete: 800€

Nebenkosten: 200€

Gesamt warm: 1.000€

Kaution: 2.400€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Peter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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