Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon!

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An der Christuskirche 19 30167 Hannover, Niedersachsen

Frei ab sofort

699 € Kaltmiete

19,85 € Preis/m² ca.

35,21 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	699 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.097 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35,21 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dies ist die ideale Wohnung für Studenten, die es nicht weit zur Universität haben möchten. Die Uni (sowohl das Schloss, als auch der Conti Campus) ist perfekt angebunden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dateien

Grundriss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- vollständig sanierte Wohnung in 2025
- Einbauküche wird vom Vermieter verbaut und ist im Mietpreis enthalten
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Balkon (ausgerichtet zum ruhigen Hinterhof Richtung Süd-Westen)
- ca. 35,21 QM Wohnfläche
- Wohnung im 1. OG hinten links
- Fahrstuhl im Treppenhaus direkt in die Etage
- neu verbaute Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen, Spüle, Abstellfläche. Es ist noch Platz für eine Waschmaschine bzw. wahlweise Geschirrspüler und einen Kühlschrank.
- energieeﬃziente Gas-Zentralheizung (Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten)
- moderne Licht-Decksenspots im Badezimmer
- neue Zimmertüren
- Doppelverglaste Kunststoﬀfenster
- neue Elektrik
- gute Raumaufteilung
- großes Wohnzimmer
- sehr gute Anbindung zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn (Supermarkt, Cafes, Restaurants, Universität sind fußläufig)
- neuer Laminatboden in moderner Eichenholzoptik
- neues Designerbad mit Walk-In Dusche
- Regendusche mit Glastür
- Handtuchheizkörper
- genügend Steckdosen in allen Räumen
- Platz für die Garderobe oder einen Schrank für Stauraum im Flur
- zugehöriger Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse F · 193 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	193 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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An der Christuskirche 19
30167 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahn Haltestelle "Christuskirche" mit den Linien 6 und 11 direkt am Engelbosteler Damm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab sofort.

Kaltmiete 699,-- €. Nebenkosten inkl. Heizkosten 200,-- €

Kaution 3 Monatskaltmieten 

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte 
1) Ihren Namen, 
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen, 
4) Wie viele Personen einziehen.

Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	699 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.097 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0