Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Balkon

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Pfaffenhofener Straße 10 74080 Heilbronn-Böckingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

940 € Kaltmiete

10,93 € Preis/m² ca.

86 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	940 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.820 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	3,5
Baujahr	2013
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im 3. OG besticht durch eine gehobene Ausstattung und kann ab dem 1. Juli 2026 bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2013. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur hochwertigen Bauweise, durch welche das gesamte Haus eine sehr gute Energiebilanz hat, gehört zusätzlich ein effizientes BHKW. In der Wohnung finden Sie zudem einen Abstellraum, 3-fach-verglaste Fenster, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie im Bad eine Fußbodenheizung inkl. Handtuchheizkörper, Des weiteren zeichnet sich die Wohnung durch eine sehr helle Atmosphäre aus. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz ( 70€) und ein Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	40 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Pfaffenhofener Straße 10
74080 Heilbronn-Böckingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Heilbronn Böckingen. In laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt und Restaurants vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum und einen Physiotherapeuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Die Wohnung hat keine Einbauküche. Diese kann ggfls. vom Vormieter übernommen werden.
Ich bitte auf Makleranfragen zu verzichten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Wahl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	940 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.820 €

Ansprechpartner/in: Privat von Wahl

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0