WG: Modisches & charmantes Zimmer in Schwabing mit Balkon

Hörwarthstr 80804 München, Bayern
Frei ab: 15.04.2026
1.000 € Kaltmiete
12,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.000 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten20 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer1
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab 15.04.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

🌟 Hallo liebe Wohnungssuchende!

Bei uns wird ein wundervolles Zimmer in Schwabing frei! Dein zukünftiges Zuhause ist Teil einer 80 m2 großen WG, die insgesamt aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche, Badewanne und WC, einer gemütlichen Küche und einem einladenden Flur besteht.

🏡 Dein Zimmer:
•Helles Wohlfühlzimmer mit drei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
•Parkettboden für eine warme Atmosphäre.
•Komplett möbliert:
•Großes Doppelbett (IKEA Hemnes, 160x200 cm)
•Kleiderschrank für deine Schätze
•Kommode und Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe
•Zugang zum Balkon

💡 Die Wohnung:
•Frisch saniert – alles in Top-Zustand
•Voll ausgestattete Küche mit allem, was du brauchst: Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher uvm.
•Waschtrockner im Bad – einfach praktisch!

🧼 Sauberkeit ohne Stress:
•Kein Putzplan nötig – unsere Putzfrau reinigt regelmäßig die Gemeinschaftsbereiche.
•Die Kosten für die Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Miete enthalten.

🌍 All-Inclusive-Miete:
In der Warmmiete sind alle Kosten enthalten:
✔️ Reinigungsservice und Putzmittel
✔️ Highspeed-Internet, Strom, Heizung, Wasser
✔️ Keine zusätzlichen Kosten – alles drin!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WG-Leben – entspannt und gesellig!

Orlando (24) - studiert an der TUM.
Vivien (25) - arbeitet als Künstlerin.

🎉 So stellen wir uns das WG-Leben vor:
•Gemeinsame Momente beim Kochen oder entspanntes Zusammensitzen am Abend .
•Rücksicht ist uns wichtig – wenn die Tür zu ist, hat jeder seine Ruhe.
•Lust auf gemeinsame Aktivitäten? Sport , Radtouren, Joggen, Biergartenbesuche, Feiern – alles kann, nichts muss!

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Hörwarthstr
80804 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

📍 Top-Lage in München-Schwabing – ruhig & gut angebunden

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, aber urbanen Lage in Perlach, mit idealer Infrastruktur:

🛒 Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten zu Fuß:
•LIDL, ALDI, DM
•Vollcorner (Bio-Supermarkt)
•Bäckerei, Obst- und Gemüseladen
•Apotheke

🚉 Perfekte Anbindung an den ÖPNV:
•Nur 2 Minuten zur U-Bahn oder Bushaltestelle
•Von dort aus schnell in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof

🚗 Weitere Vorteile:
•Parkplätze direkt vor dem Haus
•Fahrradabstellraum vorhanden
•Der Ostpark ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal zum Joggen, Entspannen oder Spazierengehen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Dich!

Wir suchen jemanden, der die WG nicht nur als Unterkunft sieht, sondern als Zuhause auf Zeit, in dem wir gemeinsam das Leben ein Stück schöner machen.

📩 Interesse?
Schreib uns gerne ein paar Worte über Dich – wer Du bist, was Du machst usw.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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