Charmantes Haus im Herzen von Radolfzell

78315 Radolfzell, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.04.2027
629.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 629.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche201 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1900
Verfügbar ab 01.04.2027
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee – nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt.
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1997 umfassend kernsaniert. Seitdem wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert. Dadurch verbindet das Haus den besonderen Charme eines Altbaus mit solidem Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•⁠ ⁠klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz
•⁠ ⁠Mehrgenerationenhaus
•⁠ ⁠Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Wohnung
Gerade die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist für viele Käufer interessant, da ein Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Immobilie
• Freistehendes Haus
• Zwei separate Wohneinheiten
• ca. 130 m² Wohnfläche
• gepflegter Garten
• voll unterkellert
• Garage und Stellplatz
• zwei Einbauküchen
• zwei Badezimmer
• sehr zentrale Lage
Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert177 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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78315 Radolfzell – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
• Innenstadt ca. 5 Minuten zu Fuß
• Bodensee ca. 8 Minuten zu Fuß
• Bahnhof und Busanbindung in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar
Radolfzell gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Bodensee und verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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