Gepflegter Bungalow mit großem, eingewachsenem Garten in attraktiver Wohnlage von Reichelsheim

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64385 Reichelsheim, Hessen

Frei ab: nach Absprache

298.000 € Kaufpreis

130,34 m²

4,5

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130,34 m²
Nutzfläche	114,82 m²
Grundstücksfläche	1.011 m²
Zimmer	4,5
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow der Firma Zenker aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.011 m² großen Grundstück in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Reichelsheim. Das Grundstück begeistert durch seinen wunderschön angelegten und über viele Jahre gewachsenen Garten, der dank dichter Hecken und Baumbestände weitgehend geschützt vor fremden Blicken ist und eine hohe Privatsphäre bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich komfortabel auf einer Ebene verteilt – ideal für alle, die barrierearmes Wohnen bevorzugen.

Der Grundriss bietet ein angenehmes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch besteht der eine oder andere altersbedingter Modernisierungsbedarf. Abgesehen von Renovierungsmaßnahmen entsprechend dem persönlichen Geschmack, ist das Haus direkt bezugsfähig.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Neben klassischen Kellerflächen stehen hier unter anderem eine Kellerbar, ein Wellnessbereich mit Wärmekabine, ein großer Vorratsraum mit Werkstattmöglichkeiten, sowie die Ölzentralheizung mit bereits erneuertem Tanklager (Doppelwandige Kunststofftanks) zur Verfügung.

Eine Garage im Haus sorgt für komfortables Parken, zusätzlich steht vor dem Gebäude ein Carport für ein weiteres Fahrzeug bereit.

Ein gepflegter Bungalow mit großem Grundstück, viel Platz und hervorragender Wohnlage – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Garten verbinden möchten.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- Fertighaus Firma Zenker in Bungalowform
- Öl-Zentralheizung Bj. 1992 (Öl-Verbrauch p.a. gemäß dem Eigentümer ca. 1.700 Liter)
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC
- Kellerbar
- Wellnessraum mit Wärmekabine im KG
- Garage im Haus
- Carport
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-31
Endenergiebedarf	315,30
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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64385 Reichelsheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Sie wohnen hier in ruhiger und sehr gepflegter Lage von Reichelsheim.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reichelsheim hat inklusive der Ortsteile ungefähr 8.900 Einwohner.
Für die Jüngsten befinden sich in Reichelsheim 2 Kindergärten. Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind Zahnärzte, Haut- und Tierarzt vor Ort zu finden, eine Seniorenwohnanlage runden das Angebot ab.
Für den täglichen. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Soziale/gemeinnützige Einrichtungen in Form von einer Begegnungs- u. Bildungsstätte für Familien, häusliche Alten- u. Krankenpflege sowie Senioren- u. Pflegeheime sind ebenfalls vorhanden.
Ihr Freizeit- u. Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Sporthalle, die Reitanlage, Tennisplätze, einen Übungsplatz des Hundesportvereins, den beheizten Freibädern in Reichelsheim und Beerfurth, dem Hallenbad in der Gesamtschule, zahlreiche Sportvereine, dem Schloss Reichenberg aus dem 13. Jahrhundert sowie den Reichelsheimer Märchen- u. Sagentage abgedeckt. Insbesondere die Reichenberghalle bietet zahlreiche Kulturveranstaltungen in einem bunten Rahmenprogramm aus Theater, Musik und Tanz an.

Verkehrsanbindung: Die B 47 und 38 führen durch Reichelsheim, Die Entfernungen nach Frankfurt bzw. Mannheim oder Heidelberg betragen jeweils 50 - 60 km. Die Kreisstadt Erbach ist ungefähr 21 km entfernt.

Reichelsheim und seine Ortsteile in Mitten weiter Wiesentäler und ausgedehnter Mischwälder sind in das Landschaftsbild des Naturparks „Bergstraße-Odenwald“ eingebettet und laden zum Wohnen in ländlicher Idylle ein.

Ansprechpartner/in: Herr Sven Neff

+49 6062 50 302

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Sven Neff

+49 6062 50 302

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter

Werner-von-Siemens-Str. 19, 64711 Erbach

Fax

+49 6062 50 309

Weitere Angaben

Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
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