Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57,90 qm in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen zu verkaufen

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72458 Albstadt

Frei ab: SOFORT

120.000 € Kaufpreis

57 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Hausgeld	345 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	4
Baujahr	1970
Verfügbar ab	SOFORT
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein allgemeiner Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung.

Schöne Ausblicke ins Grüne sowie über die Stadt verleihen den Räumen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 25 qm; bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia.

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Albstadt-Ebingen und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Aufzug, ein Fahrradstellplatz im Keller sowie ein Waschraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum (Lattenkeller abschließbar) zur Wohnung.

Im Innenhof des Gebäudes befinden sich allgemeine Stellplätze für die Bewohner. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Balkone	1
Fahrstuhl

* 2 Zimmer-Wohnung, ca. 57 qm Wohnfläche, Flur,
Küche, Bad/WC, Loggia, sowie ein Keller im Untergeschoss
* Aufzug im Haus
* helle und freundliche Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 02. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72458 Albstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Albstadt-Ebingen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar.
Auch die Hochschule Albstadt-Sigmaringen liegt in der Nähe, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut angebunden - eine Grund- und Hauptschule liegt rund 20 Minuten fußläufig entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

07121/51 531-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Hausgeld	345 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

07121/51 531-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07121/51 531-31
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380