Herrliches Baugrundstück ohne Bauzwang in Neunkirchen

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92637 Weiden / Neunkirchen bei Weiden

150.000 € Kaufpreis

668 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	668 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Baugrundstück in Neunkirchen bei Weiden bietet eine solide Basis für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft verwirklichen möchten.

Mit ca. 668 m² Grundstücksfläche und leichter Hanglage eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich harmonisch in die bereits bebaute Umgebung einfügt.

Die Lage in einer Stichstraße sorgt für wenig Durchgangsverkehr und damit für ein angenehm entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig bleibt der Alltag gut organisiert: Ein Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Schule, ein Spielplatz und ein Park, die sich für kurze Wege im Familienleben anbieten.

Auch die Versorgung ist unkompliziert. Supermärkte und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso ärztliche Angebote und Apotheken. Für den schnellen Weg in die Stadt oder zur Arbeit ist die Bushaltestelle Neunkirchen Pfarräckerstraße fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstützt eine zügige Anbindung in die Region.

Besonders angenehm ist die Flexibilität: Das Grundstück wird ohne Bauzwang angeboten. So können Sie den Zeitpunkt und die Planung Ihres Bauvorhabens in Ruhe gestalten und Schritt für Schritt umsetzen.

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92637 Weiden / Neunkirchen bei Weiden

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in Neunkirchen bei Weiden. Die Umgebung wirkt überschaubar und nachbarschaftlich, mit viel Raum für ein entspanntes Ankommen und ein sicheres Alltagsgefühl.

Für den täglichen Weg ohne Auto ist die Anbindung sehr komfortabel: Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, darunter Neunkirchen Pfarräckerstraße sowie Hofackerstraße. So lassen sich Schule, Freizeit und Besorgungen flexibel organisieren.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch kurze Wege zu wichtigen Anlaufstellen: Der Spielplatz am Park ist fußläufig erreichbar und bietet eine unkomplizierte Möglichkeit für spontane Nachmittage im Freien. Ebenfalls in der Nähe liegt ein Park, der sich für kleine Auszeiten, erste Laufradrunden oder entspannte Spaziergänge anbietet. Für die Kleinsten ist der katholische Kindergarten St. Dionysius mit Kinderkrippe gut erreichbar, und auch die Montessori Schule Weiden befindet sich in der näheren Umgebung.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Mit der Tennisgemeinschaft Neunkirchen gibt es ein sportliches Angebot in der Nähe, und das Restaurant Kummerthof bietet eine angenehme Option für ein Essen außer Haus.

Verkehrlich ist die Lage alltagstauglich aufgestellt: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt. Für weitere Wege sind die überregionalen Straßen mit dem Auto gut erreichbar.

Ein Blick auf die Struktur der Umgebung unterstreicht den bodenständigen Charakter: Die Eigentümerquote ist hoch, der Leerstand niedrig und die Haushalte sind im Schnitt eher klein bis mittelgroß. Das passt gut zu einem Wohngebiet, in dem man langfristig plant und sich zuhause fühlt.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.