Kapitalanlage im Doppelpack: Zwei Erdgeschosswohnungen in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei vermieteten Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz-Dösen.

Das Gebäude wurde 1996 saniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend grün geprägt; der Markkleeberger See ist in ca. 2 km erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.

Das Paket umfasst:
eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 70,82 m² Wohnfläche
eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 85,13 m² Wohnfläche

Beide Wohnungen verfügen über funktionale, gut nutzbare Grundrisse mit separater Küche, Tageslichtbad und Balkon mit Blick ins Grüne. Sämtliche Räume sind jeweils über den zentralen Flur erreichbar, was eine klare und praktikable Raumstruktur schafft.

Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Hof stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind vermietet und eignen sich daher insbesondere als Kapitalanlage in einem stabilen Leipziger Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage.

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