Schöne 3,5- Zimmer Dachgeschosswohnung zu vermieten

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Starenweg 15 74354 Besigheim

Frei ab: 01.06.2026

1.100 € Kaltmiete

1.280 € Warmmiete inkl. NK

11,96 € Preis/m² ca.

92 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.280 €
Kaution	2200
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem 6 Familienhaus in der Nähe der Innenstadt vermieten wir im 3.Obergeschoss eine tolle 3,5 Zimmer-Galerie-Wohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und als Highlight eine Galerie mit Blick auf den Wohn-Essbereich mit Küche. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Dateien

Grundriss Wohnung +Galerie

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Einbauküche

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Starenweg 15
74354 Besigheim

Lage & Infrastruktur

Zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, zwischen Idylle und pulsierendem Leben- hier liegt Besigheim.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles was zum täglichen Lebensbedarf gehört, in unmittelbarer Nähe. An einer herrlichen Landschaft wird es Ihnen nicht fehlen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.280 €
Kaution	2200
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.