Diese Wohnung hat Flair! 3-Zimmer mit DSL, Waschmaschine und PKW-Garage

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42289 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2025

1.200 € Warmmiete inkl. NK

72 m²

Einbauküche

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.200 €
Kaution	1200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Verfügbar ab	01.05.2025

Beschreibung der Immobilie

Tolle, hochwertige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der Barmer Cit y. Bushaltestelle vor dem Haus, die Schwebebahn ist in ca. 3 Min. erreichbar. Die Einkaufzone ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 1966, Energieverbrauchsausweis, Wert: 136,0 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E, Mindestzeitraum: 3 Monate

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich
Garage/Stellplätze	1

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde modern und stylisch eingerichtet, sie ist optimal für bis zu drei Personen eingerichtet. Der helle Wohnraum verfügt über eine Couchgarnitur, einen Essbereich mit 4 Stühlen und einem Kamin (still gelegt). Der Flachbild-TV versteckt sich in dem Einbauschrank. Angrenzend liegt hier das Schlafzimmer welches mit einem Doppelbett (1,40 x 2,00) sowie Einbauschränken ausgestattet ist. Die große Einbauküche ist mit allen Küchenutensilien, einem Backofen mit Ceranfeld, einer Spülmaschine sowie einem Kühl- und Gefrierschrank versehen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Regendusche (0,90 x 1,50 m). Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hier steht eine Schlafcouch (1,60 x 2,00 m) zur Verfügung. Im Abstellraum steht Ihnen eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Die Miete beträgt € 1200,00 für bis zu 2 Personen inklusive aller Energie- und Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs. Für jede weitere Person werden € 150,00 mehr berechnet. Eine PKW-Garage kann für € 60,00 angemietet werden. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 45,00 pro Stunde abgerechnet.
- Sehr zentrale Lage
- fußläufig zum Barmer Bahnhof
- PKW-Garage verfügbar
- Waschmaschine und Wäschetrockner zur alleinigen Nutzung
- Gäste - oder Arbeitszimmer vorhanden
- optimal für eine kleine Familie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 07. 2014
Gültig bis	07-2024
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	136 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42289 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Barmen liegt rund vier Kilometer östlich des Elberfelder Stadtzentrums. Eine der besten Wohnlage der Stadt ist das zu Barmen zählende Lichtenplatz mit seinen älteren und neueren Villen, vor allem die Gegend nahe dem Toelleturm am Barmer Wald. Die A46 ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. Als Verkehrsmittel stehen die Schwebebahn und zahlreiche Buslinien sowie der Barmer Bahnhof als ICE und S-Bahn Station zur Verfügung. Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Kaution: 1200 €

Great, high-quality attic apartment in a well-kept apartment building directly on the Barmer Cit y. Bus stop in front of the house, the suspension railroad is reachable in about 3 min. The shopping area can be reached on foot in 5 min. Information on the energy certificate according to § 16a EnEV 2014. Year of construction of the house: 1966, energy consumption certificate, value: 136.0 kWh (m²a), energy source: natural gas, energy efficiency class according to energy certificate and EnEV 2014: E,
minimum period: 3 months.
This beautiful 3-room apartment was furnished in a modern and stylish way, it is optimally equipped for up to three people. The bright living room has a sofa set, a dining area with 4 chairs and a fireplace (shut down). The flat screen TV is hidden in the built-in closet. Adjacent here is the bedroom which is equipped with a double bed (1.40 x 2.00) and built-in wardrobes. The large fitted kitchen is equipped with all kitchen utensils, an oven with ceramic hob, a dishwasher and a refrigerator and freezer. The modern daylight bathroom has a large rain shower (0.90 x 1.50 m). The third room can be used as a study or guest room. Here is a sofa bed (1.60 x 2.00 m) available. A washing machine and a dryer are available in the storage room. Bed linen and towels are provided. The rent is € 1200,00 for up to 2 persons including all energy and service charges and the use of internet access. For each additional person € 150,00 more will be charged. A car garage can be rented for € 60,00. The final cleaning will be paid by the tenant. It takes place after expenditure and is settled with € 45.00 per hour.
- Very central location

- within walking distance to the Barmer train station

- Car garage available
- Washing machine and tumble dryer for exclusive use
- guest
- or study available
- optimal for a small family

Firmenname: HomeCompany Wuppertal
Inhaber: Sonja Hagedorn
Adresse: Siegesstr. 142
42287 Wuppertal
Tel.: + 49 (0) 202 - 19445
Fax: + 49 (0) 202 - 747 90 10
E-Mail: wuppertal@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 319 484 619
Kammer: IHK Wuppertal-Solingen-Remscheid
Aufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal,
Ordnungsamt Gewerbecenter, Johannes-Rau-Platz.1, 42275 Wuppertal

V.i.S.d.P.: Sonja Hagedorn

Ansprechpartner/in: HomeCompany Wuppertal

0202 19445

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