Sanierung oder Abriss? Sie haben die Wahl, wie Sie dieses Top-Grundstück in Zukunft nutzen möchten?

64720 Michelstadt, Hessen
Frei ab: sofort
265.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
6
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche859 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1957
Verfügbar ab sofort
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

In bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage von Michelstadt liegt dieses ca. 860 m² große Grundstück. Es ist mit einem massiv gebauten und voll unterkellerten Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wfl. aus dem Baujahr 1957 bebaut. Das Gebäude befindet sich im Zustand des Baujahres und deshalb steht hier eine Kernsanierung an. Sehr gut vorstellbar ist jedoch aufgrund der tollen Lage und des Grundstückszuschnitts auch ein Abbruch des Gebäudes und eine komplette Neubebauung. Der dort gültige Bebauungsplan bietet hierzu einen großzügigen Rahmen. Durch seine ebene Lage auch ideal für eine Bungalow-Bebauung ohne Keller.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Rarität in Michelstadt.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenLinoleum
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zustand sanierungsbedürftig!

- massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus
- keine Heizung
- einfach verglaste Holzfenster
- nicht gedämmtes Dach
- sanierungsbedürftiger Zustand
- völlig ebenes Grundstück, ideal auch für eine Bungalow-Bebauung
- sehr guter Zuschnitt mit ca. 25 m Straßenbreite

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-11-02
Endenergiebedarf511,20
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Öl, Elektro

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64720 Michelstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in sonniger top Wohnlage von Michelstadt. Es liegt in einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19, 64711 Erbach

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