3-Zimmer-Wohnung in Ilvesheim!

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68549 Ilvesheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.04.2026

268.000 € Kaufpreis

69,32 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	268.000 €
Hausgeld	272 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,32 m²
Zimmer	3
Baujahr	1997
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Ilvesheim.

Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch den angrenzenden Balkon ins Freie erweitert wird und somit eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur separaten Küche sowie zum Flur des Schlaftrakts. Dieser führt zu zwei Schlafräumen, wobei eines der Zimmer wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot komfortabel ab.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich, Laminat
Balkone	1

- innenliegendes Bad inkl. Wanne, Waschbecken und WC

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-04-26
Energieverbrauchkennwert	91,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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68549 Ilvesheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ilvesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit ruhiger Kleinstadtatmosphäre. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern, profitiert Ilvesheim von seiner Lage am Neckar und seiner Nähe zur Großstadt Mannheim.
Die Autobahnauffahrt Kreuz Mannheim zur A 6 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung liegen. Für die medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke vorhanden.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Herr Heiko Sigmann

+497251773976

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