Alte Reetdachkate

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Dorfstr. 3 23669 Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

650.000 € Kaufpreis

210 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Grundstücksfläche	780 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Baujahr	1850
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine teilsanierte alte Reetdachkate. 2 Ferienwohnungen plus große Wohnung vorne (siehe Grundriß). Reetdach gerade saniert, die Doppelglasfenster aus den 80ern sind ggfls zu erneuern. Das nach hinten rausgehende Grundstück 630 m² (Flurstück 210) mit alten Obstbäumen kann dazugekauft/gepachtet werden. Vorne in der großen Wohnung ein wunderbarer alter Kachelofen mit Bestandsschutz. Boden zT gefließt, zT Parkett, zT Dielen. Eine Einbauküche, zwei Küchennischen. Wertgutachten von 2021 liegt vor.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Standard der 1990er Jahre. Das Bad vorne saniert, barrierefrei und mit Fussbodenheizung. Die Küche vorne von 2010.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Dorfstr. 3
23669 Timmendorfer Strand – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Timmendorfer Strand, OT Groß Timmendorf, ca 2 km Luftlinie zum Wasser, ca 2 km zum Golfplatz Oeverdieck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Finkeldey

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Finkeldey

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0