Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Außenansicht
Hausansicht
Garten
Terrasse
Außenansicht
Gartenplan
Außenanlage
Eingangsbereich
Grundriss
1 / 1
Dorfstraße 11b 82110 Germering, Bayern
Frei ab: 01.03.2025
2.540 € Kaltmiete
26,05 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
97,5 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.540 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Freiplatz Miete135 €
Stellplatz Tiefgarage Miete135 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97,5 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.03.2025
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ein modernes Bad, drei schöne Schlafräume sowie einen großzügigen und offenen Wohnbereich. Eine angrenzende Terrasse und Garten gehören ebenfalls zu diesem Objekt.
Die Wohnung ist nach neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut und mit dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu schaffen.
Die Wohnhaus liegt an der Dorfstraße und verfügt über eine gute Anbindung ins Stadtzentrum und die Umgebung sowie nach München.
Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Lademöglichkeiten für E-Mobilität können zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivbauweise
- hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminiumrollläden
- Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wohn- und Schlafräume sowie Küche mit Designböden
- Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion
- elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- Erdwärme
- flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf6
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme
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Dorfstraße 11b
82110 Germering – Bayern

Lage & Infrastruktur

- ca. 20 km von München entfernt
- gute Anbindung an die Autobahn A99 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Ansprechpartner/in: Angebot von W. Henkenjohann
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.540 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Freiplatz Miete135 €
Stellplatz Tiefgarage Miete135 €
Ansprechpartner/in: Angebot von W. Henkenjohann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Fläche
283 m²
Baujahr
1959
Garten
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