Schicke Wohnung mit Balkon u. Tiefgaragenplatz in Erkrath zu vermieten

1.400 €
Kaltmiete
1.750 €
Warmmiete
117 m²
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493315 Objektnummer: 24 Stahlenh
Küche mit offenen Essbereich
Flur Blick zum Ausgang
1. Kinderzimmer Einblick
1. Kinderzimmer von innen
2. Kinderzimmer
vorderes Bad mit Dusche
offener Essbereich
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Loggia mit Waldblick
Loggia
hinteres Bad mit Fenster
hinteres großes Schlafzimmer
Grundriss
Frontansicht der Wohnanlage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.400 €
Warmmiete 1.750 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten 100 €
Mietpreis pro m² 11,97 €
Maklerprovision 1400
Kaution 4200
Stellplatz Tiefgarage Miete 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 117 m²
Nutzfläche 117 m²
Zimmer 4
Baujahr 1973
Verfügbar ab 01.04.2026

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 01. 2018
Gültig bis 01.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 im Stadtteil Hochdahl Millrath.
Die zu vermietende Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108m² und ist dank der vielen und großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet durch den Waldblick viel ruhe zum Entspannen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Sie gelangen von der Wohnungstür aus in den langen Flur. Über diesen erreichen Sie zur rechten die ersten beiden Schlafzimmer, die über großzügige weiße Einbauschränke, sowie einem tollen Weitblick verfügen. Einer Abstellkammer, sowie das Duschbad schließen links an diesen an.
Der lichtdurchflutete offene Essbereich grenzt an den ausgedehnten Wohnbereich an. Von hier haben Sie auch Zugang zur Loggia mit einem herrlichen Ausblick in den Wald.
Die Wohnung ist hochwertig und praktisch ausgestattet. Sie verfügt über eine große Loggia mit Weitblick, einer Einbauküche mit Küchengeräten, weißen Einbauschränken in der Diele und beiden Schlafzimmern, sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Essbereich.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und Küchengeräten einem Tisch und zwei Stühlen ausgestattet. Diese sind im Mietpreis enthalten und werden dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das hintere hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC verfügt über Tageslicht und dem Waschmaschinenanschluss. An dieses schließt sich das große Schlafzimmer, mit Teppichbodenbelag, an.
Das vordere Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der leicht zugängliche Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss/- Zähler und Regalen sowie der Gemeinschaftswaschraum und der Fahrradkeller mit separatem Eingang.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schicken Immobilie in ruhiger Lage.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
Einbauküche vorhanden

Sonstige Informationen

Küchenausstattung mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Herd mit Backofen
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Objektstandort
40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Erkrath-Hochdahl ist der östlichste und mit 28.000 Einwohner der größte Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.
Al-Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus – alle drei Stadteile Erkrath verfügen über attraktive Einkaufsbereiche. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Ausstattung jedes Zentrums im Lebensmittelbereich, so dass im gesamten Stadtgebiet eine gute Versorgungsqualität gewährleistet ist. Der Einkaufs- und Begegnungsmittelpunkt in Hochdahl der „Hochdahler Markt“ mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Einzelhändlern ist fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Verschiedene Naherholungsgebiete, wie der Willbecker Busch, der Hildener Stadtwald oder das weitläufige Neandertal befinden sich in Laufweite und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier ist es herrlich grün und erholsam.
In Hochdahl gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, das Gymnasium Hochdahl und ein Internat. Allein drei Kindertagesstätten/Kindergärten sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden.
Durch seine perfekte Lage verfügt Hochdahl über beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und zu weiteren Städten in der Umgebung und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt zu A3 und A46 ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse mit Anbindung nach Düsseldorf, HAN; Hilden und Mettmann sind in wenigen Minuten zu erreichen. In einer Entfernung von 1,5 km erreichen Sie den S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf oder Hagen. Innerhalb von 12 Minuten erreichen Sie von hier aus den Düsseldorfer Hauptbahnhof.

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Über den Anbieter

Birgit Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8
47608 Geldern
Kontakt
Telefon 02831/9363155
Ansprechpartner/in
Birgit Groterhorst

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