Schicke Wohnung mit Balkon u. Tiefgaragenplatz in Erkrath zu vermieten
1.400 €
Kaltmiete
1.750 €
Warmmiete
117 m²
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493315
Objektnummer: 24 Stahlenh
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Mietpreis pro m² | 11,97 € |
| Maklerprovision | 1400 |
| Kaution | 4200 |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 01. 2018 |
| Gültig bis | 01.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 im Stadtteil Hochdahl Millrath.
Die zu vermietende Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108m² und ist dank der vielen und großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet durch den Waldblick viel ruhe zum Entspannen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Sie gelangen von der Wohnungstür aus in den langen Flur. Über diesen erreichen Sie zur rechten die ersten beiden Schlafzimmer, die über großzügige weiße Einbauschränke, sowie einem tollen Weitblick verfügen. Einer Abstellkammer, sowie das Duschbad schließen links an diesen an.
Der lichtdurchflutete offene Essbereich grenzt an den ausgedehnten Wohnbereich an. Von hier haben Sie auch Zugang zur Loggia mit einem herrlichen Ausblick in den Wald.
Die Wohnung ist hochwertig und praktisch ausgestattet. Sie verfügt über eine große Loggia mit Weitblick, einer Einbauküche mit Küchengeräten, weißen Einbauschränken in der Diele und beiden Schlafzimmern, sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Essbereich.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und Küchengeräten einem Tisch und zwei Stühlen ausgestattet. Diese sind im Mietpreis enthalten und werden dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das hintere hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC verfügt über Tageslicht und dem Waschmaschinenanschluss. An dieses schließt sich das große Schlafzimmer, mit Teppichbodenbelag, an.
Das vordere Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der leicht zugängliche Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss/- Zähler und Regalen sowie der Gemeinschaftswaschraum und der Fahrradkeller mit separatem Eingang.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schicken Immobilie in ruhiger Lage.
Die zu vermietende Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108m² und ist dank der vielen und großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet durch den Waldblick viel ruhe zum Entspannen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Sie gelangen von der Wohnungstür aus in den langen Flur. Über diesen erreichen Sie zur rechten die ersten beiden Schlafzimmer, die über großzügige weiße Einbauschränke, sowie einem tollen Weitblick verfügen. Einer Abstellkammer, sowie das Duschbad schließen links an diesen an.
Der lichtdurchflutete offene Essbereich grenzt an den ausgedehnten Wohnbereich an. Von hier haben Sie auch Zugang zur Loggia mit einem herrlichen Ausblick in den Wald.
Die Wohnung ist hochwertig und praktisch ausgestattet. Sie verfügt über eine große Loggia mit Weitblick, einer Einbauküche mit Küchengeräten, weißen Einbauschränken in der Diele und beiden Schlafzimmern, sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Essbereich.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und Küchengeräten einem Tisch und zwei Stühlen ausgestattet. Diese sind im Mietpreis enthalten und werden dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das hintere hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC verfügt über Tageslicht und dem Waschmaschinenanschluss. An dieses schließt sich das große Schlafzimmer, mit Teppichbodenbelag, an.
Das vordere Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der leicht zugängliche Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss/- Zähler und Regalen sowie der Gemeinschaftswaschraum und der Fahrradkeller mit separatem Eingang.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schicken Immobilie in ruhiger Lage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Einbauküche vorhanden
Sonstige Informationen
Küchenausstattung mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Herd mit Backofen
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Objektstandort
40699 Erkrath
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40699 Erkrath
Erkrath-Hochdahl ist der östlichste und mit 28.000 Einwohner der größte Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.
Al-Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus – alle drei Stadteile Erkrath verfügen über attraktive Einkaufsbereiche. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Ausstattung jedes Zentrums im Lebensmittelbereich, so dass im gesamten Stadtgebiet eine gute Versorgungsqualität gewährleistet ist. Der Einkaufs- und Begegnungsmittelpunkt in Hochdahl der „Hochdahler Markt“ mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Einzelhändlern ist fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Verschiedene Naherholungsgebiete, wie der Willbecker Busch, der Hildener Stadtwald oder das weitläufige Neandertal befinden sich in Laufweite und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier ist es herrlich grün und erholsam.
In Hochdahl gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, das Gymnasium Hochdahl und ein Internat. Allein drei Kindertagesstätten/Kindergärten sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden.
Durch seine perfekte Lage verfügt Hochdahl über beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und zu weiteren Städten in der Umgebung und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt zu A3 und A46 ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse mit Anbindung nach Düsseldorf, HAN; Hilden und Mettmann sind in wenigen Minuten zu erreichen. In einer Entfernung von 1,5 km erreichen Sie den S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf oder Hagen. Innerhalb von 12 Minuten erreichen Sie von hier aus den Düsseldorfer Hauptbahnhof.
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Verschiedene Naherholungsgebiete, wie der Willbecker Busch, der Hildener Stadtwald oder das weitläufige Neandertal befinden sich in Laufweite und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier ist es herrlich grün und erholsam.
In Hochdahl gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, das Gymnasium Hochdahl und ein Internat. Allein drei Kindertagesstätten/Kindergärten sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden.
Durch seine perfekte Lage verfügt Hochdahl über beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und zu weiteren Städten in der Umgebung und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt zu A3 und A46 ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse mit Anbindung nach Düsseldorf, HAN; Hilden und Mettmann sind in wenigen Minuten zu erreichen. In einer Entfernung von 1,5 km erreichen Sie den S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf oder Hagen. Innerhalb von 12 Minuten erreichen Sie von hier aus den Düsseldorfer Hauptbahnhof.
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Über den Anbieter
Birgit Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8
47608 Geldern
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| Telefon | 02831/9363155 |
Ansprechpartner/in
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