"vermietete" Eigentumswohnung im Herzen von Wetzlar

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35578 Wetzlar, Hessen

Frei ab: sofort

225.000 € Kaufpreis

86 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In gerade einmal 5min erreicht man zu Fuß die Wetzlarer Altstadt und kann hier alle Bequemlichkeiten genießen. Geschäfte direkt vor der Nase und die Öffentliche Verkehrsmittel einen Steinwurf entfernt.

Mitten in der Stadt und dennoch angenehm gelegen -Da die Immobilie in einer Seitenstraße (30er Zone) liegt. Mit schönem Garten lässt es sich hier gut aushalten.

Diese "stadthistorisch" erwähnte Immobilie wurde Anfang 1900 erbaut. Durch die Bauart im "Villenstil" verfügen die Wohneinheiten über eine angenehme Roh-Deckenhöhe von 3m (sind aber auf 2,60m abgehängt). Zuletzt wurde die Wohnung Anfang der 2000er grundsaniert, zwischendurchwurden Teilweise Fenster ausgetauscht.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Alle Zimmer, wie auch das Badezimmer, verfügen über große Fenster, wodurch die Wohnung hell und sonnendurchflutet ist.

Geheizt wird über eine Gasetagenheizung die jährlich gewartet wurde.

Zur Wohnung gehört noch ein 16 m² Kellerabteil.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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35578 Wetzlar – Hessen

Lage & Infrastruktur

Angeboten wird diese Wohneinheit vermietet. Der Mieter ist sehr daran interessiert die Wohnung zu behalten. Entscheidungen zu diesem Wunsch, wie auch eine ortsangepasste Mieterhöhung, obliegen dem zukünftigen Eigentümer.

Es werden jährlich Mieteinnahmen in Höhe von knapp 6900€ (Nebenkosten exkl.) generiert, die deutlich höher liegen könnten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von IBS Bender

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von IBS Bender

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0