4-Zimmer-Wohnung | Frankfurt Westend

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Wiesenau 30-32 60323 Frankfurt, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.080.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Etage
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.080.000 €
Hausgeld693 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche126 m²
Zimmer4
Etagen7
Stockwerk3
Baujahr1979
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung bietet eine seltene Kombination: großzügige Wohnfläche, ruhige Toplage und ein starker Grundriss mit ordentlichem Balkon – und gleichzeitig die Möglichkeit, das Zuhause komplett individuell zu gestalten.

Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen im Herzen des Westends.

Der Balkon öffnet sich zum begrünten, ruhigen kleinem Spielplatz — ein echtes Privileg in dieser urbanen Lage. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

- PKW-Außenstelllplatz im Hof
- Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr
- A+ Mikrolage
- Gepflegtes Haus mit repräsentativem Entree
- Sanierungsbedürftiger Zustand – großes Gestaltungspotenzial
- Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenTeppich, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Wiesenau 30-32
60323 Frankfurt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt:
Das Westend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, viel Grün, kurze Wege zur Innenstadt und zum Palmengarten sowie Grünanlagen.

•U-Bahn-Station (U6/U7) in wenigen Gehminuten
•Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld
•Internationale Schulen und Kitas in der Nähe
•Hoher Freizeit- und Erholungswert

Top-Erreichbarkeit
•Opernplatz: ca. 300 m — 3–4 Minuten zu Fuß
•U-Bahn Alte Oper (U6/U7): ca. 350 m
•Hauptwache / Innenstadt: ca. 10 Minuten zu Fuß
•Palmengarten: ca. 800 m — 8–10 Minuten zu Fuß
•Schnelle Anbindung an Bankenviertel & Messe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 1.080.000 €
Hausgeld693 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis35.000 €
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Fläche
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Baujahr
1959
Garten
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