Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage

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85051 Ingolstadt

749.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Gesamtfläche	803 m²
Grundstücksfläche	803 m²
Zimmer	5
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Mit seinem gewachsenen Charakter, großzügigen Raumangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und entfaltet nach einer Modernisierung ihr volles Potenzial – ein echtes Traumhaus für Individualisten, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung & Merkmale
- 5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung
- 2 Badezimmer
- Parkettboden in Wohnbereichen
- Kachelofen
- Gasheizung
- Garage
- Wunderschöner Garten

Der liebevoll gewachsene Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Raum für Ruhe, Entspannung und kreative Gartengestaltung.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Modernisierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 03. 2026
Gültig bis	25/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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85051 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Lage & Lebensqualität
Ingolstadt-Süd steht für ruhiges, gehobenes Wohnen in perfekter Balance zwischen Stadtnähe und Rückzug.

- Gepflegte Wohnstraßen mit hoher Privatsphäre
- Kurze Wege in die Innenstadt
- Exzellente Infrastruktur
- Hoher Freizeit- und Erholungswert

Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern langfristig Werte sichert.

Fazit
Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in Bestlage.

Nicht für jeden. Vielleicht genau für Sie.