Stilvolle Altbauwohnung – Bad Honnef Zentrum

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53604 Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.04.2026

1.130 € Kaltmiete

1.760 € Warmmiete inkl. NK

11,30 € Preis/m² ca.

100 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.130 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.760 €
Kaution	3.420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1897
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/134313/

Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Altbauvilla aus dem Jahr 1897. Die 100 m² große 3-Zimmer Wohnung (inkl. Wohnküche) ist hochwertigst möbeliert (USM Haller, Radius Design, Absolut Lighting, Italienische Küche Effeti, Vola, Duravit, Vitra, Minotti, Mono, etc.). Die gesamte Wohnung entspricht in allen Details allerhöchsten Ansprüchen. Die Villa wurde 2012 kernsaniert und befindet sich einem makellosen Zustand.

Die perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart:
An der Wohnungsdecke finden Sie schmuckvolle Stuckelemente, die mit den hochwertigen Leuchten der Firma Absolut Lighting ausdrucksvoll in Szene gesetzt werden. Der originale Dielenboden wurde bei Sanierung restauriert und strahlt wie am ersten Tag.

Die Wohnung, mit 3,7 m Deckenhöhe und perfekt restauriertem Stuck, befindet sich im ersten
Obergeschoss und verfügt nicht nur über 3 Zimmer sondern auch über 2 Balkone mit Blick auf den Drachenfels und Rolandsbogen.

Weitläufige Außenanlage:
Ruhen Sie sich in der ruhigen und 1.800 m² großen Parkanlage aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der Erstklassigkeit dieser Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
BAD:
- großer Einbauschrank zum lagern von Koffern, Kleidung etc.
- HD-TV integriert in der Badewanne
- WC (Design: Philipp Stark)
- ebenerdige Dusche
- Vola-Armaturen (Ganzglastüre)
- Badewanne (Infinity)
- Duscholux
- Corian
- Mosa-Fliesen.
- Licht: Halogen und LED-RGB

KÜCHE (Effeti):
- Edelstahl-Arbeitsfläche
- Edelstahl-Dunstabzug
- Porzellangeschirr, Tassen, Tellern, Töpfen, Besteck WMF 24-tlg
- Kaffeemaschine (Porsche Design)
- Toaster (Braun)
- großes Induktionskochfeld
- Gaggenau Kühlschrank
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Eames Plastic Armchair DAW Stühle (Vitra)
- Tisch (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)

WOHNZIMMER:
- Leder-Chaiselongues (Minotti)
- Regal (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)
- HD-TV mit Playstation 3 (integrierter Blu-ray Player)
- Stereoanlage (Yamaha)
- iPhone/iPod-Dockingstation (Radio, MP3)

SCHLAFZIMMER:
- Luxusbett (1,8 x 2 m) mit 2 separat verstellbaren Lattenrosten
- USM Haller Schreibtisch
- LED RGB-Beleuchtung,
- Absolut Lighting Halogensystem
- historischer Kleiderschrank

Besonderheiten:
– edle Stuckelemente
– Internatanschluss
– auf Wunsch mit Parkplatz (mehrere Parkplätze vorhanden)
– neue Fenster (Isolierverglasung)
– W-LAN (optional 20 EUR/Monat)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53604 Bad Honnef – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef - das Nizza am Rhein! Der Blick ins Siebengebirge ist hier allgegenwärtig. Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur 10 min. und die Straßenbahn 15 min zu Fuß entfernt. Das Thermal Bad erreichen Sie schon in einem fünfminütigen Fußweg.

Die Telekom Zentrale ist nur 12 km entfernt, die DHL Zentrale knappe 15 km. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region machen Bad Honnef als Wohnort ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

youtube.com/shorts/bkTeAQ_pL9o?is=glEgeXwrJjQXlJlt

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Rösing

0170 4688180

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.130 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.760 €
Kaution	3.420 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Rösing

0170 4688180

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0