2-Zimmer Penthouse für Sonnenliebhaber

1 / 1
90449 Nürnberg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.290 € Kaltmiete
16,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 185 €
Kaution 3.870 €
Stellplatz Tiefgarage Miete120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr2020
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet im dritten OG in einer ruhigen Wohngegend in direkter Nähe zum S-Bahnhof und zum Südwestpark Nürnberg. Sie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zu dem Objekt gehört neben zwei hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Es ist eine Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination vorhanden. Vorräte, sowie Waschmaschine und Wäschetrockner finden in einem separaten Abstellraum ihren Platz. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonnentanken ein. Der weitläufige Ausblick sowie vollste Privatsphäre sind weitere Merkmale. Wettergeschützter Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) mit direktem Zugang über den Aufzug ist ebenfalls Bestandteil. Nebenkosten 185,00 € Tiefgarage 120,00 € Wasser- und Heizkosten werden direkt über den Energieversorger bezogen und sind nicht in den Nebenkosten und der Warmmiete enthalten. Machen Sie selbst ein Bild und lassen Sie sich überzeugen! Die Wohnung ist einzigartig!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer Granitsteinplatte, ein Badezimmer mit Waschbeckenunterschrank, auf Wunsch kann der Einbauschrank im Schlafzimmer übernommen werden. Die Abstellkammer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank und Regal ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Schwebeschrank. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 59 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet
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90449 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Nürnberg Röthenbach West. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE 90, RE90 und S4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Zu Fuß erreichen Sie den Süd-West-Park, verschiedene Restaurants, Bäckereien, Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, einen Club und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Immobilie ist auf Wunsch bereits ab April beziehbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Nina Betz
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 185 €
Kaution 3.870 €
Stellplatz Tiefgarage Miete120 €
Ansprechpartner/in: Privat von Nina Betz
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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