++Kapitalanlage++ sanierte und vermietete 2 Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Garage

95.000 €

Kaufpreis

46,4 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9540617 Objektnummer: IT-4175

Hausansicht

Fassade

Straßenzug

Rückansicht

Hoftor

Treppenhaus

WE Eingang

Lastenaufzug

Garage rechts

Hofansicht

Schlafen

Wohnen

Bodenfliesen Bad

Dielenboden

Grundriss WE 04

Plan EG mit Garage-Nr. 16

Kaufpreis

Kaufpreis	95.000 €
Kaufpreis pro m²	2047,41 €
Hausgeld	253 €
Maklerprovision	Brutto 3,57 % vom Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,4 m²
Gesamtfläche	46,4 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnhauses (Altbau) mit 12 Wohn- und einer Gewerbeeinheit das 1998 umfangreich saniert wurde.

Die Küche bietet viel Stell- und Sitzmöglichkeiten. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest.

Mit verkauft wird die im Hof gelegene Garage und eine Kellerbox.

Die Wohnung und die Garage sind seit längerem vermietet. Eine Mieterhöhung bei der Wohnung erfolgte im Jahr 2025.

Weitere Informationen erhalten Sie gern nach Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	2

Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Dielen
Garten
Garage/Stellplätze	1

- Gas-Zentralheizung
- Lastenaufzug
- Holzdielen
- Holzfenster
- Bad ohne Fenster
- Badewanne

Sonstige Informationen

Jeder LEIPZIG|estate - Makler ist ein eigenständiges Unternehmen und für den Inhalt der Anzeige selbst verantwortlich.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Wir sind vom Gesetzgeber gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, von jedem Kunden mit dem wir einen Besichtigungstermin an einer von uns zum Kauf angebotenen Immobilie vereinbaren, die persönlichen Daten des Kunden zu erfassen und zu speichern.

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Objektstandort

04315 Leipzig / Volkmarsdorf - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

04315 Leipzig / Volkmarsdorf - Sachsen

Das Objekt befindet sich im östlichen Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf an der Grenze zum Stadtgebiet Reudnitz und Anger-Crottendorf, in der ruhig gelegenden Bernhardstraße. Die Wohnlage ist geprägt durch die schöne Umgebung, Kleingartenanlagen und durch die guten Sport- und Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Volksgarten und dem Stötterritzer Wäldchen. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Diese infrastrukturellen Eigenschaften wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten sind für innerstädtische Lagen typisch.

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Über den Anbieter

LEIPZIG estate TEWS, Ohnesorge, Kupferschmied, Anscheit GbR

Waldstr. 55

04105 Leipzig

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Kontakt

Telefon

00491788252627

Ansprechpartner/in

Frau Ivonne Tews

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15

++Kapitalanlage++ sanierte und vermietete 2 Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Garage

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