2 IN 1 - RENDITELIFESTYLE IN HORN-BAD MEINBERG

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32805 Horn-Bad Meinberg

235.000 € Kaufpreis

265 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	265 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	12
Baujahr	1954
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses massiv gebaute 5-Familienhaus bietet die seltene Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für den Käufer selbst, während vier weitere Einheiten laufende Mieteinnahmen sichern. Der Sanierungsbedarf ist kalkulierbar. Besonders attraktiv: zusätzliche Nutzflächen mit Entwicklungspotenzial, ein großes Grundstück und eine geringe monatliche Eigenbelastung nach Mieteinnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideal für Handwerker / Selbermacher

- Eigennutzung + Vermietung in einem Objekt

- 5 Wohneinheiten mit stabiler Vermietung

- kalkulierbarer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

- Kaufpreis inkl. Sanierung deutlich unter Neubau-Niveau

- gute Basis für Mietsteigerung & Wertentwicklung

- 5 Stellplätze

- geringe Eigenbelastung trotz Sanierungskosten

- Wohnen und Mieteinnahmen i.H.v. 1.100 EUR mtl.

- auch für Familien geeignet

- und, und, und ...

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Energie

Energieeffizienzklasse G · 202 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	202
Energieträger/Befeuerung	Gas

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32805 Horn-Bad Meinberg

Lage & Infrastruktur

ruhig, naturnah mit einer soliden Infrastruktur

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.