WOHNENSEMBLE MIT EXKLUSIVEM CHARAKTER

22587 Hamburg Blankenese
995.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
258 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 995.000 €
Maklerprovision2.38 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche258 m²
Zimmer7
Baujahr1972
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer der begehrtesten Lagen Blankeneses entfaltet sich ein Wohnensemble, das Seltenheit, Stil, Exklusivität und Substanz vereint. Zwei außergewöhnliche Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnanlage – geschaffen für Menschen, die nicht vergleichen, sondern entscheiden. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien prägen dieses Angebot. Kamin, weitläufige 33m² sonnige Süd-West Terrassen, private Sauna und exklusive Bäder schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Ein Angebot für Käufer, die wissen, was sie wollen. Und die verstehen, dass manche Immobilien nicht verhandelt, sondern gewählt werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Lebensmittelpunkt, diskrete Mehrgenerationenlösung oder wertstabile Kapitalanlage

- hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und isolierverglaste Holzfenster

- Wohnfläche Wohnung im EG ca.114m², Wohnfläche Wohnung im 1.OG ca.144m²

- 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 große Terrassen

- geschmackvolle Sanitärausstattung und LED-Bodenbeleuchtung in den Bädern

- 2004/2005 wurden beide Wohneinheiten kernsaniert

- Oben wohnen - unten vermieten

- ein Tiefgaragenstellplatz zzgl.80.000 EUR (Verkaufspreis gesamt für 2 Wohnungen inkl. Stellplatz = 2.070.000 EUR)

- gepflegte Wohnanlage in ruhiger, exklusiver Lage

- für Kapitalanleger: letzte Nettojahreskaltmiete für beide Wohneinheiten inkl.TG-Stellplatz beträgt 81.420€

- und, und, und ...


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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone2
Terrassen1
KellerJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150
Energieträger/Befeuerung Gas

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22587 Hamburg Blankenese

Lage & Infrastruktur

diskreteste und wertbeständigste Wohnlagen von Blankenese, geprägt von Ruhe, altem Baumbestand und gewachsener Eleganz
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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