Für Investoren - 1,5-Zimmer-Wohnung, gut vermietet
394.000 €
Kaufpreis
41,5 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536145
Objektnummer: 01KMTZTF1F4M9V3GM64QDHE05W
Kaufpreis
| Kaufpreis | 394.000 € |
| Hausgeld | 177 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 41,5 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2023 |
| Gültig bis | 19/04/2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen.
Das Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer sind zum Innenhof gelegen und sorgen dadurch für eine ruhige sowie private Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den modernen und gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Der gut durchdachte Grundriss der 1,5-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Garagenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist..
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 in moderner Bauweise errichtet und präsentiert sich ebenso wie das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von 977 €/Mo. vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt nur 177 €!
Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: +49 173 40 20 455.
Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue KI Bilder, die einen Eindruck vermitteln sollen, wie die Immobilie aussehen könnte.
Das Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer sind zum Innenhof gelegen und sorgen dadurch für eine ruhige sowie private Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den modernen und gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Der gut durchdachte Grundriss der 1,5-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Garagenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist..
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 in moderner Bauweise errichtet und präsentiert sich ebenso wie das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von 977 €/Mo. vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt nur 177 €!
Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: +49 173 40 20 455.
Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue KI Bilder, die einen Eindruck vermitteln sollen, wie die Immobilie aussehen könnte.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
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Objektstandort
81927 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81927 München
Johanneskirchen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Grünflächen macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und weist eine aufgelockerte, teils durchgrünte Bebauungsstruktur mit Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen sowie vereinzelten Neubauprojekten auf. Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung, kleinere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Schulen und Kindergärten vorhanden.
Die Mikrolage gilt insgesamt als eher ruhig und wohnorientiert. Verkehrlich besteht eine gute Anbindung über den nahegelegenen S-Bahnhof Johanneskirchen mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Flughafen; ergänzend verkehren Buslinien im umliegenden Straßennetz.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und weist eine aufgelockerte, teils durchgrünte Bebauungsstruktur mit Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen sowie vereinzelten Neubauprojekten auf. Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung, kleinere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Schulen und Kindergärten vorhanden.
Die Mikrolage gilt insgesamt als eher ruhig und wohnorientiert. Verkehrlich besteht eine gute Anbindung über den nahegelegenen S-Bahnhof Johanneskirchen mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Flughafen; ergänzend verkehren Buslinien im umliegenden Straßennetz.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491734020455 |
| Mobil | 00491734020455 |
Ansprechpartner/in
Roland Vuskovic
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