Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil, TG und Aufzug (Baujahr 2019) in Heilbronn-Ost
1.430 €
Kaltmiete (netto)
85,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535739
Objektnummer: 441645
Wohnen - Essen
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer
Bad
Separates WC
Flur
Blick vom Innenhof
Hauseingang
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.430 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.290 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 90 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten 9-Familienhaus (Baujahr 2019, Fertigstellung 2020) in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Heilbronn-Ost.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein helles, offenes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Die sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (AEG) inklusive integriertem Weinkühlschrank ist bereits integriert und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein berufstätiges Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie.
Bestandteil des Mietverhältnisses ist auch ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Anmietung verpflichtend ist.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Energieversorgung und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Wohnung auf einen Blick:
3 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC
Wohnfläche: 85,6 qm
Terrasse und Gartenanteil: ca. 15 qm
TG-Stellplatz inklusive
Nettokaltmiete: 1430 EUR
Nebenkosten: 325 EUR
Warmmiete: 1.755 EUR
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein helles, offenes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Die sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (AEG) inklusive integriertem Weinkühlschrank ist bereits integriert und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein berufstätiges Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie.
Bestandteil des Mietverhältnisses ist auch ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Anmietung verpflichtend ist.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Energieversorgung und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Wohnung auf einen Blick:
3 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC
Wohnfläche: 85,6 qm
Terrasse und Gartenanteil: ca. 15 qm
TG-Stellplatz inklusive
Nettokaltmiete: 1430 EUR
Nebenkosten: 325 EUR
Warmmiete: 1.755 EUR
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großformatige Fliesen
Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet
Separates Gäste-WC
Terrasse mit Gartenanteil (ca. 15qm)
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Wasch- und Fahrradraum
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großformatige Fliesen
Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet
Separates Gäste-WC
Terrasse mit Gartenanteil (ca. 15qm)
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Wasch- und Fahrradraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Gesucht werden langfristig orientierte und zuverlässige Mieter, die eine gepflegte Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Gesucht werden langfristig orientierte und zuverlässige Mieter, die eine gepflegte Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage in Heilbronn-Ost.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Pfühlpark bietet zusätzlichen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Pfühlpark bietet zusätzlichen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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