Degerloch-Haigst - Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick
299.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535967
Objektnummer: 441679
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Flur
Flur, Büro
Küche
Tageslichtbad
Blick aus der Küche
Blick vom Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 233 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Mit rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einem praktischen halben Zimmer (z. B. für Homeoffice oder Esszimmer), einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein Platz zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wurde zwischen 2001 und 2003 vollständig renoviert (inklusive Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus selbst ist ein Schmuckstück: Fassade, Dach und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert.
Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein Platz zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wurde zwischen 2001 und 2003 vollständig renoviert (inklusive Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus selbst ist ein Schmuckstück: Fassade, Dach und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Balkon mit schönem Stadtblick
Einbauküche (EBK) vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Raumhöhe: ca. 2,50 m
Laminatböden in allen Zimmern und im Flur
Die WEG verfügt über einen Heizölkessel und einen Gaskessel. Die Warmwasserversorgung findet dezentral statt,
Energieeffizienzklasse D (123 kWh)
Hausmeisterservice vorhanden
Hausgeld: 233 € monatlich
Kellerraum (ca. 10 m²), Waschküche und Fahrradraum im Haus
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Renovierungen & Modernisierungen
Komplette Elektro- & Sanitärinstallation erneuert (2001–2003)
Laminatböden in allen Räumen – 2003
Neue Heizkörper & Zentralheizung – 2005
Badmodernisierung mit neuer Dusche, Handtuchheizkörper & Elektroboiler – 2019
Dachsanierung, Fassadensanierung und Balkonsanierung – durchgeführt
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Balkon mit schönem Stadtblick
Einbauküche (EBK) vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Raumhöhe: ca. 2,50 m
Laminatböden in allen Zimmern und im Flur
Die WEG verfügt über einen Heizölkessel und einen Gaskessel. Die Warmwasserversorgung findet dezentral statt,
Energieeffizienzklasse D (123 kWh)
Hausmeisterservice vorhanden
Hausgeld: 233 € monatlich
Kellerraum (ca. 10 m²), Waschküche und Fahrradraum im Haus
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Renovierungen & Modernisierungen
Komplette Elektro- & Sanitärinstallation erneuert (2001–2003)
Laminatböden in allen Räumen – 2003
Neue Heizkörper & Zentralheizung – 2005
Badmodernisierung mit neuer Dusche, Handtuchheizkörper & Elektroboiler – 2019
Dachsanierung, Fassadensanierung und Balkonsanierung – durchgeführt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Willkommen in einem der exklusivsten und beliebtesten Wohnbezirke Stuttgarts!
Degerloch-Haigst liegt erhöht über der Stadt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus grüner Umgebung, frischer Luft und hervorragender Anbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:
U-Bahn-Haltestelle Weinsteige & Zahnradbahn
Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés & Restaurants
Spazier- & Wanderwege im Wald – perfekt für Entspannung in der Natur
Die Innenstadt, Hauptbahnhof, Autobahn A8 und der Flughafen sind in wenigen Minuten
erreichbar.
Ein Wohnstandort, der gleichermaßen wertstabil und lebenswert ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Willkommen in einem der exklusivsten und beliebtesten Wohnbezirke Stuttgarts!
Degerloch-Haigst liegt erhöht über der Stadt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus grüner Umgebung, frischer Luft und hervorragender Anbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:
U-Bahn-Haltestelle Weinsteige & Zahnradbahn
Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés & Restaurants
Spazier- & Wanderwege im Wald – perfekt für Entspannung in der Natur
Die Innenstadt, Hauptbahnhof, Autobahn A8 und der Flughafen sind in wenigen Minuten
erreichbar.
Ein Wohnstandort, der gleichermaßen wertstabil und lebenswert ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
70597 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70597 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Licht. Ruhe. Lebensqualität. – Zuhause in Degerloch-Haigst
In einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, im charmanten Stadtteil Degerloch-Haigst, befindet sich diese gepflegte und sonnendurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren warmen Charakter, die durchdachte Raumaufteilung und den schönen Ausblick über die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, im charmanten Stadtteil Degerloch-Haigst, befindet sich diese gepflegte und sonnendurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren warmen Charakter, die durchdachte Raumaufteilung und den schönen Ausblick über die Stadt.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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