PENTHOUSE: Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und großer Dachterrasse

1.590 €
Kaltmiete (netto)
140 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535724 Objektnummer: 430692

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.590 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.770 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 140 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2013
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende, neuwertige Penthouse besticht durch eine gehobene Ausstattung und kann ab dem 1. Juni 2026 bezogen werden. Neben einem atemberaubenden Ausblick weißt die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, drei schöne Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum auf. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2013. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur hochwertigen Bauweise, durch welche das gesamte Haus eine sehr gute Energiebilanz hat, gehört zusätzlich ein effizientes BHKW. In der Wohnung finden Sie zudem einen Abstellraum, 3-fach-verglaste Fenster, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung (gesamte Wohnung) inkl. Handtuchheizkörper im Bad. Des weiteren zeichnet sich die Wohnung durch eine sehr helle Atmosphäre aus. Ein Auto-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für 70 Euro / Monat anzumieten.
Die Wohnung hat eine Dachterasse mit ca.84 qm sowie einen separaten Balkon mit ca. 5qm

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung hat keine Einbauküche. Diese kann ggfls. vom Vormieter übernommen werden.
Ich bitte auf Makleranfragen zu verzichten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Pfaffenhofener Straße 10
74080 Heilbronn Böckingen - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Heilbronn Böckingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum und einen Physiotherapeuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Fam. Wahl
Weitere Anbieterdaten

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