Ein Raum. Unendliche Möglichkeiten. – Exklusives Industrieloft in Leipzig mit bis zu 5 Zimmern!
975.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535460
Objektnummer: 6461#avj4U
Kaufpreis
| Kaufpreis | 975.000 € |
| Maklerprovision | 3,00 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 30.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 206 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1906 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 45.58 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Bestehendes Designloft mit Option auf bis zu 5 Zimmer, Top-Lage und außergewöhnlicher Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Wohnen in der Fabrik. Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden in Leipzig zahlreiche Fabrik- und Industriegebäude, die den damaligen Aufschwung der Messestadt widerspiegelten. In einer dieser architektonisch reizvollen Fabriken entstanden im Jahre 2006, 100 Jahre nach deren Erbauung, 4 Architektenlofts im Rahmen einer umfassenden Sanierung unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten. Dabei wurde der Charme des tollen Industriegebäudes weitestgehend erhalten. Das Projekt wurde 2007 mit dem renommierten Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet.
Wohnen in der Fabrik. Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden in Leipzig zahlreiche Fabrik- und Industriegebäude, die den damaligen Aufschwung der Messestadt widerspiegelten. In einer dieser architektonisch reizvollen Fabriken entstanden im Jahre 2006, 100 Jahre nach deren Erbauung, 4 Architektenlofts im Rahmen einer umfassenden Sanierung unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten. Dabei wurde der Charme des tollen Industriegebäudes weitestgehend erhalten. Das Projekt wurde 2007 mit dem renommierten Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die großzügig gestaltete Loft befindet sich im 2. Obergeschoss des viergeschossigen Gebäudes. Zum Wohnen, Schlafen, Essen, Baden und Relaxen stehen ca. 206 m² Wohlfühlfläche zur Verfügung. Per Industrietreppe oder direkt mit dem, mit Fingerprint gesicherten, Fahrstuhl gelangt man in die eigenen vier Wände. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Durch den Einbau von Zwischenwänden könnten weitere Zimmer geschaffen werden. Der Eigentümer hat diese tolle Loft zusätzlich mit raffinierten technischen Highlights ausgestattet. Verbaute Ton- und Bild- High End Systeme von ARCAM, B&O, LOEWE etc., eine raffinierte Verschattungsanlage und eine komplett ausgestattete Einbauküche von Bulthaupt B3, mit Geräten von GAGGENAU, die voll auf das einmalige Ambiente der Wohnung abgestimmt wurden. Diese sind in einem Ausstattungspaket vom Verkäufer 2018 zum Zeitwert von 55.000,00 € vom damaligen Voreigentümer erworben worden und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Behaglichkeit schaffen ein Kamin und die Fußbodenheizung, deren Basis, eine Erdwärmestation, 2015 komplett neu gebaut wurde. Für Ihre PKW´ s stehen eine Garage mit E-Ladestation und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Behaglichkeit schaffen ein Kamin und die Fußbodenheizung, deren Basis, eine Erdwärmestation, 2015 komplett neu gebaut wurde. Für Ihre PKW´ s stehen eine Garage mit E-Ladestation und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Über den folgenden Linke gelangen Sie zum 360 ° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/RTyw
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Objektstandort
04315 Leipzig
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04315 Leipzig
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel in der Stadt Leipzig, bekannt für seine alternative Szene, zahlreiche Cafés, Bars, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt hier eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen sowie Kindergärten. Direkt gegenüber Rabet 50 befinden sich ein Freizeit- und Erholungspark mit asphaltierter Lauf- und Skaterstrecke, mehrere Sporteinrichtungen und einem neuen öffentlichem Schwimmbad. Es ist ein beliebter Ort für junge Menschen, Studierende und Familien, die das urbane Leben schätzen.
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Kontakt
| Mobil | +49 177 3921663 |
| Website | www.berliner-immoservice.de |
Ansprechpartner/in
Herr Martin Ristau
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