Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Breisig – von privat

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Breisig.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 374 m² und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss: Gastronomisch genutztes Ladenlokal mit ca. 206 m² sowie angeschlossenem Biergarten.
•1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 95m² und großem Balkon
•2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 73m²

Die Stellplätze sind den jeweiligen Wohn- und Geschäftseinheiten zugeordnet und mitvermietet.

Die gute Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus und die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Koblenz oder Andernach. Zudem bietet das Zentrum eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe.
Es handelt sich um eine vollvermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen.

Jährliche Nettomieteinnahmen ca 35.000 €

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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