Premium Penthouse 2-Zimmer Wohnung inkl. EBK mit großer Dachterrasse und Panoramablick in A+ Haus

950 €
Kaltmiete (netto)
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534958 Objektnummer: 303841
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblick
Penthouse Ansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Rainshower Dusche
Grundriss
Zusammenfassung

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 950 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.060 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 2021
Verfügbar ab 15.05.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 47
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Diese beeindruckende Wohnung besticht durch ihr einzigartiges Raumkonzept und die luxuriöse Innenausstattung. Die offene Wohnküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer 5 Meter breiten Fensterfront bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen malerischen Ausblick bietet.

Highlights der Wohnung:

•Moderne Ausstattung: Hochmoderne, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, maßgefertigte Plisses und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. In allen Räumen befinden sich großformatige Einbauspots.
•Energieeffizient: Das kürzlich fertiggestellte Gebäude überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A+.
•Imposantes Wohnzimmer: Das Wohnzimmer beeindruckt mit über 3,5 Meter hohen Decken und einer spektakulären Aussicht.
•Ruheoase: Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und eigenem Balkon.
•Luxuriöses Badezimmer: Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
•Traumhafte Dachterrasse: Die von Wohn- und Schlafzimmer zugängliche Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine elektrische Markise sorgt für ausreichend Beschattung an sonnigen Tagen.
•Hochwertige Einbauküche: Eine maßgefertigte Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten (70€ mtl.)
•Erstklassige Materialien: Beim Bau der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien mit ansprechender Optik verwendet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

•Zwei Stellplätze: Schluss mit Parkplatzsorgen.
•Fahrrad- und Kellerraum: Ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein privater Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung.
•Hausmeisterservice: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes Treppenhaus und schneefreie Gehwege im Winter.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Traumwohnung!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 2
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
A+ Niedrigenergiehaus, Neubau 2021, Zweitbezug, EBK mit Markengeräten, Dachterrasse mit elektrischer Markise, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, exklusive Fußböden und Badausstattung, 3-fach Verglasung, Tageslichtbad, stufenlose Dusche, Keller, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besonders geeignet für Singles oder Paare die gerne in ruhiger, naturnaher Gegend leben und gleichzeitig Stadt- und Autobahnnähe schätzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Weidengraben 22
97297 Waldbüttelbrunn - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Waldbüttelbrunn in ruhiger Ortsrandlage. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und die Entfernung nach Würzburg beträgt lediglich 7km. Die Bushaltestelle ist 4 Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie die A3 nach ca. 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Kindergarten, die Schule und der Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Das Wertheim Village ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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