WOHNTRAUM - moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirkel-Limbach!

1.050 €
Kaltmiete
1.050 €
Kaltmiete (netto)
1.330 €
Warmmiete
116 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534913 Objektnummer: HG255
Küche
Straßenansicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Tageslichtbad
Gäste-WC
Wohn-Esszimmer
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.050 €
Kaltmiete (netto) 1.050 €
Warmmiete 1.330 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.100 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 116 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2017
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2027-05-02
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 22.70
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Die hochwertige, barrierefreie Obergeschoss-Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister
- Kabelanschluss
- elektrische Rollläden
- separater, absperrbarer Kellerraum mit Steckdose
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- für zusätzlich 70,00€ monatlich kann eine Garage angemietet werden
- der elektrische Garagenantrieb kann bei Bedarf von den Vormietern erworben werden
- die Einbauküche inkl. Geräte (außer Gerfrierschrank) können bei Bedarf von den Vormietern erworben werden

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Objektstandort
66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Kirkel/Limbach, in einem zurückgesetzten und verkehrsberuhigten Wohnbereich. Der schnell erreichbare Ortskern bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Schwimmbad sowie idyllische Felder und Wälder, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die A8 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem sind Bushaltestellen sowie der Bahnhof in nächster Nähe gelegen, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
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Frau Milana Terikbaeva
Weitere Anbieterdaten

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