AIGNER - Attraktives Grundstück in Feldafing für EFH/ZFH, auch Nachbargrundstück verfügbar

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82340 Feldafing

650.000 € Kaufpreis

545 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	545 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 545 m² befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage am Rand von Feldafing.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 81 der Gemarkung Feldafing. Die wichtigsten Bestimmungen sind:

- maximale Grundfläche: 110 m²,
- Wandhöhe: 6,50 m über Erdgeschossfußboden,
- Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 25–30°
- maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig.

Auf dieser Grundlage lässt sich eine Wohnfläche von etwa 185 m² realisieren. Für jede Wohneinheit sind zwei Stellplätze nachzuweisen.
Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Im Angebot befinden sich zwei nebeneinander liegende Grundstücke. Die Grundstücke wurden real geteilt:
Grundstück 427/3 mit 544 m²: Kaufpreis 650.000 €
Grundstück 427/46 mit 545 m²: Kaufpreis 650.000 €.
Der Altbestand Haus / Garagen wurde bereits komplett abgerissen. Die Grundstücke warten auf eine neue Bebauung.

Die Bauvorschriften sind für beide Grundstücke gemäß Bebauungsplan identisch.

Wir laden Sie ein, einen Termin mit uns zu vereinbaren. Dabei stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans, zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé übernehmen wir keinerlei Haftung.

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82340 Feldafing

Lage & Infrastruktur

Die malerische Gemeinde Feldafing gehört zu den gefragtesten Lagen am Westufer des Starnberger Sees.

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone am südwestlichen Rand von Feldafing.

Die charmante Architektur des Ortes, geprägt von historischen Villen und kleinen Schlössern, trägt maßgeblich zum einzigartigen Flair der Umgebung bei. Heute ist Feldafing besonders bei Naturliebhabern, Badefreunden, Seglern und Radfahrern beliebt. Auch Golfsportler kommen hier auf ihre Kosten.

Feldafing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, umfassende medizinische Versorgung, gehobene Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine hohe Lebensqualität.

Die Kreisstadt Weilheim verfügt ebenso über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die S-Bahn bringt Sie in rund 40 Minuten ins Münchener Stadtzentrum, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Starnberg erreichen. Von dort aus gelangen Sie in etwa 15 Minuten über die Autobahn nach München oder in die entgegengesetzte Richtung nach Garmisch, wo Sie das Skifahren genießen können.

Ansprechpartner/in: Frau Christine Stich

+498151 650640

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Frau Christine Stich

+498151 650640

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.