Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Carport & Gartenanteil in ruhiger Lage von Illingen
310.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534850
Objektnummer: 550092
Hausansicht1
Wohnzimmeransicht1
Wohnzimmeransicht2
Wohnzimmer KI eingerichtet
Balkonansicht1
Balkonansicht2
Küchenansicht 1
Küchenansicht2
Elternschlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer KI eingerichtet
Elternschalfzimmer Ansicht2
Badezimmer
Flur Ansicht 1
Kinderzimmer Ansicht2
Kinderzimmer Ansicht1
Gäste WC mit Urinal
Abstellzimemr
Carport
Kaufpreis
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Hausgeld | 298 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 11. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73.61 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Illingen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 qm überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung - ein seltenes und komfortables Extra.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen langen Carport (ideal für bis zu zwei Fahrzeuge) sowie eine kleine, zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die individuell gestaltet werden kann - ob als Fahrradstellplatz, kleine Sitzecke oder praktische Erweiterung des Außenbereichs.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 qm überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung - ein seltenes und komfortables Extra.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen langen Carport (ideal für bis zu zwei Fahrzeuge) sowie eine kleine, zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die individuell gestaltet werden kann - ob als Fahrradstellplatz, kleine Sitzecke oder praktische Erweiterung des Außenbereichs.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* ca. 79 qm Wohnfläche
* 3,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
* offene Küche inkl. Einbauküche
* großer, heller Wohnbereich
* Balkon mit schönem Ausblick
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
* Gäste-WC mit Urinal
* Abstellraum (ca. 1 qm)
* Carport (überdurchschnittlich lang - Platz für bis
zu zwei Fahrzeuge)
* zusätzliche Gartenfläche zur freien Gestaltung
* eigener Kellerraum (abschließbar)
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Beheizung über Gas (Baujahr Anlage ca. 2001)
* Energieeffizienz im guten Bereich (ca. Klasse B)
* solide Rücklagen der WEG
* 3,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
* offene Küche inkl. Einbauküche
* großer, heller Wohnbereich
* Balkon mit schönem Ausblick
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
* Gäste-WC mit Urinal
* Abstellraum (ca. 1 qm)
* Carport (überdurchschnittlich lang - Platz für bis
zu zwei Fahrzeuge)
* zusätzliche Gartenfläche zur freien Gestaltung
* eigener Kellerraum (abschließbar)
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Beheizung über Gas (Baujahr Anlage ca. 2001)
* Energieeffizienz im guten Bereich (ca. Klasse B)
* solide Rücklagen der WEG
Sonstige Informationen
* Hausgeld: ca. 340 Euro monatlich
* solide Instandhaltungsrücklagen vorhanden
* keine aktuell beschlossenen Sonderumlagen
* ideal geeignet für:
- Eigennutzer (Familien, Paare)
- Kapitalanleger (sehr gut vermietbar)
* solide Instandhaltungsrücklagen vorhanden
* keine aktuell beschlossenen Sonderumlagen
* ideal geeignet für:
- Eigennutzer (Familien, Paare)
- Kapitalanleger (sehr gut vermietbar)
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Objektstandort
75428 Illingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75428 Illingen
Die Wohnung befindet sich in Illingen in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage.
* direkt gegenüber: Kindergarten/Kita -> ideal für Familien
* ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft
* Feldwege & Natur direkt vor der Tür - perfekt für Spaziergänge,
Sport oder Hundehaltung
* gute Anbindung an umliegende Städte wie Mühlacker,
Vaihingen/Enz und Pforzheim
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in
kurzer Distanz erreichbar
Insgesamt eine sehr familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität.
* direkt gegenüber: Kindergarten/Kita -> ideal für Familien
* ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft
* Feldwege & Natur direkt vor der Tür - perfekt für Spaziergänge,
Sport oder Hundehaltung
* gute Anbindung an umliegende Städte wie Mühlacker,
Vaihingen/Enz und Pforzheim
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in
kurzer Distanz erreichbar
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07231/58 700-0 |
| Fax | 07231/58 700-66 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Pforzheim
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