Nicht für jeden. Nur für die, die mehr wollen! Preisgekröntes Industrieloft mit allen Extras!

950.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534240 Objektnummer: 6434#avj4U
BIS Immobilien
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Grundriss_Rabet_50

Kaufpreis

Kaufpreis 950.000 €
Maklerprovision 3,00 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 10.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 206 m²
Zimmer 2
Baujahr 1906
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab auf Anfrage
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 45.58 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Beschreibung der Immobilie

Preisgekröntes Industrieloft mit High-End-Ausstattung und massivem Entwicklungspotenzial – solche Objekte kommen nicht wieder.

Wohnen in der Fabrik. Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden in Leipzig zahlreiche Fabrik- und Industriegebäude, die den damaligen Aufschwung der Messestadt widerspiegelten. In einer dieser architektonisch reizvollen Fabriken entstanden im Jahre 2006, 100 Jahre nach deren Erbauung, 4 Architektenlofts im Rahmen einer umfassenden Sanierung unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten. Dabei wurde der Charme des tollen Industriegebäudes weitestgehend erhalten. Das Projekt wurde 2007 mit dem renommierten Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller
Die großzügig gestaltete Loft befindet sich im 2. Obergeschoss des viergeschossigen Gebäudes. Zum Wohnen, Schlafen, Essen, Baden und Relaxen stehen ca. 206 m² Wohlfühlfläche zur Verfügung. Per Industrietreppe oder direkt mit dem, mit Fingerprint gesicherten, Fahrstuhl gelangt man in die eigenen vier Wände. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Durch den Einbau von Zwischenwänden könnten weitere Zimmer geschaffen werden. Der Eigentümer hat diese tolle Loft zusätzlich mit raffinierten technischen Highlights ausgestattet. Verbaute Ton- und Bild- High End Systeme von ARCAM, B&O, LOEWE etc., eine raffinierte Verschattungsanlage und eine komplett ausgestattete Einbauküche von Bulthaupt B3, mit Geräten von GAGGENAU, die voll auf das einmalige Ambiente der Wohnung abgestimmt wurden. Diese sind in einem Ausstattungspaket vom Verkäufer 2018 zum Zeitwert von 55.000,00 € vom damaligen Voreigentümer erworben worden und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Behaglichkeit schaffen ein Kamin und die Fußbodenheizung, deren Basis, eine Erdwärmestation, 2015 komplett neu gebaut wurde. Für Ihre PKW´ s stehen eine Garage mit E-Ladestation und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Über den folgenden Linke gelangen Sie zum 360 ° Rundgang:

https://tour.ogulo.com/RTyw

Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Objektstandort
04315 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel in der Stadt Leipzig, bekannt für seine alternative Szene, zahlreiche Cafés, Bars, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt hier eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen sowie Kindergärten. Direkt gegenüber Rabet 50 befinden sich ein Freizeit- und Erholungspark mit asphaltierter Lauf- und Skaterstrecke, mehrere Sporteinrichtungen und einem neuen öffentlichem Schwimmbad. Es ist ein beliebter Ort für junge Menschen, Studierende und Familien, die das urbane Leben schätzen.

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Über den Anbieter

B.I.S. GmbH
Bölschestraße 1
12587 Berlin
Ansprechpartner/in
Herr Martin Ristau
Weitere Anbieterdaten

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