Stilvolle 3 Zimmer Terrassenwohnung in der Menterschwaige mit 2 Bädern, Terrasse und Garten
2.150 €
Kaltmiete (netto)
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534233
Objektnummer: 440793
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.150 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 6.450 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 60 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Am Isarhochufer eingebettet liegt diese knapp 117 m² große, sehr gepflegte Erdgeschoss Terrassenwohnung. Helle, großzügige Wohnräume und ein ausgezeichnet erhaltener Zustand prägen das Wohnambiente.
Rund um die Wohnung erstreckt sich ein ca. 200 m² großer, uneinsehbarer Garten in Südwestlage, für den Ihnen als Mieter ein ausschließliches Sondernutzungsrecht zusteht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die eine ruhige, gehobene Wohnlage in einer stilvollen, von Villen und kleinen Wohnanlagen mit wenigen Parteien geprägten Umgebung zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex). In der im Keller gelegenen Waschküche besteht die Möglichkeit, eine
Waschmaschine anzuschließen.
Rund um die Wohnung erstreckt sich ein ca. 200 m² großer, uneinsehbarer Garten in Südwestlage, für den Ihnen als Mieter ein ausschließliches Sondernutzungsrecht zusteht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die eine ruhige, gehobene Wohnlage in einer stilvollen, von Villen und kleinen Wohnanlagen mit wenigen Parteien geprägten Umgebung zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex). In der im Keller gelegenen Waschküche besteht die Möglichkeit, eine
Waschmaschine anzuschließen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Die äußerst gepflegte Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume – einschließlich der Küche – sind mit edlem Parkettboden versehen. Über die Diele gelangen Sie in das nahezu 40m² große Wohnzimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt. Dieses verfügt über eine separate Ankleide mit einem großzügigen Einbauschrank. Das ensuite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und rundet das Angebot überzeugend ab.
Bemerkungen:
Die äußerst gepflegte Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume – einschließlich der Küche – sind mit edlem Parkettboden versehen. Über die Diele gelangen Sie in das nahezu 40m² große Wohnzimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt. Dieses verfügt über eine separate Ankleide mit einem großzügigen Einbauschrank. Das ensuite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und rundet das Angebot überzeugend ab.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Bemediktenwandstraße 5
81545 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bemediktenwandstraße 5
81545 München
- Bayern
Die Menterschwaige zählt zu Münchens vornehmsten Gegenden. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit den Vorzügen einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Trambahnhaltestelle, von der aus zwei Linien abfahren, ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die U-Bahn Haltestellen Wettersteinplatz und Silberhornstraße sind innerhalb von 8 bis 10 Minuten zu erreichen. Den Rosenheimer Platz erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
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Kontakt
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| Website | www.ohne-makler.net |
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