super Rendite von 10,01%, 1ZKB, keine Provision, Blick auf Uni, Innenstadt, 1 min zu Fuß zur Uni
58.935 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534218
Objektnummer: 440717
identsich, aber Blick auf Uni
Einbauschrank
Blick auf Uni
Wohnung
Bad
Dusche
Waschbecken
Bad
Pantry Küche
Flur
Mietentwicklung
Mietentwicklung im Iduna, gelb
Kaufpreis
| Kaufpreis | 58.935 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 33 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Regelmäßige Mietzahlungen vom Amt
Super Rendite von 10,1 %
1ZKB
Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert.
Die Wohnung ist zu einer Nettomiete von 500,00 € zuzüglich 160,00 € NK vermietet
Rendite von 10,1 %.
Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.
Super Blick über Göttingen in der 5. Etage des Gebäudes
Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine 1 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus
Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).
Super Rendite von 10,1 %
1ZKB
Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert.
Die Wohnung ist zu einer Nettomiete von 500,00 € zuzüglich 160,00 € NK vermietet
Rendite von 10,1 %.
Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.
Super Blick über Göttingen in der 5. Etage des Gebäudes
Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine 1 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus
Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 17 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die 1ZKB hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden.
Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen.
Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden.
Fenster:
Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.
Bemerkungen:
Die 1ZKB hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden.
Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen.
Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden.
Fenster:
Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Allerdings ist auch die Vermietung über das Amt sehr beliebt, 500,00 € Nettomiete zuzüglich Nebenkosten werden vom Amt bezahlt. Hier ist der Vorteil, dass diese Mieter oft sehr lange bleiben.
Vermietungsnachfrage ist sehr hoch.
Somit eine super Rendite von 10,1 % für diese Wohnung.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.
Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Allerdings ist auch die Vermietung über das Amt sehr beliebt, 500,00 € Nettomiete zuzüglich Nebenkosten werden vom Amt bezahlt. Hier ist der Vorteil, dass diese Mieter oft sehr lange bleiben.
Vermietungsnachfrage ist sehr hoch.
Somit eine super Rendite von 10,1 % für diese Wohnung.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.
Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
37073 Göttingen
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
37073 Göttingen
- Niedersachsen
Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.
Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.
Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
in Niedersachsen.
Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.
Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Schulte
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