Doppelhaushälfte Erding Stadt Neubau

85435 Erding, Bayern
Frei ab: nach Absprache
998.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 998.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche457 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das gesamte Bauvorhaben umfasst 2 Doppelhaushälften, wobei bereits die andere DHH verkauft ist, dafür Baubeginn schon Ende April 2026 !

Bildansicht ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, je nach Innenplanung
und Fenstergrößen oder Fensteranordnung usw.

Grundstück real vermessen mit eigener Flurnummer

Unsere beiden Planungsbeispiele sind nur zwei von vielfältigen Möglichkeiten der Planung

Wir erstellen kostenfrei separat für jede Bauherrschaft eine Detailplanung,
um z.B. Raumaufteilung, Raumgrößen, Anzahl der Zimmer, Treppenart, Türenplatzierung usw., um Ihre persönlichen Wünsche u. Anforderungen einzuarbeiten.

Planungen bis zu 6 Zimmer möglich, auch zweites Bad möglich usw.

! Fordern Sie per Email ein ausführliches Expose an !
Bitte geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an (Name, Vorname, Adresse, Emailadresse, Mobilnummer)

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Schlüssel – u. bezugsfertiges Haus
Massive Ziegelbauweise mit Edelputzfassade
Satteldach/Zimmermannsdachstuhl mit grauen Dachziegeln
Geschlossene Betontreppen mit Stahlgeländer beschichtet u. Natursteinbelag
3-fach-Wärmeschutzverglasung, Rahmen außen anthrazit innen weiß
Rolläden- Gurtwickler oder elektrisch
Haustüre in ALU Farbe nach Wahl
Dachflächenfenster auch als Thermofenster
Hochwertige, langlebige Bodenbeläge, nach Wahl - Parkett, Laminat oder Vinyl möglich
Moderne Wand – u. Bodenfliesen 30 x 60 cm
Innentüren, Röhrenspan, CPL beschichtet/kratzfest
Wärmepumpe, Fußbodenheizung u. Handtuchheizkörper
Bodengleiche Dusche oder Badewanne oder beides
Trendige Lichtschalter u. Steckdosen
Maler innen mit Silikatfarbe-weiß
Terrasse mit Steinplatten verlegt

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85435 Erding – Bayern

Lage & Infrastruktur

schöne Südlage in kleiner Seiten/Anwohnerstraße
Infrastruktur der Stadt Erding umfasst alle Bedürfnisse und Freizeitgestaltungen
die genauen Entfernungen mit Fahr/Gehzeiten usw. sind im Expose gelistet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Baybau Management UG -haftungsbeschränkt-
Projektieren - Planen - Beraten - Bauen - Betreuen
Heinrich P. Lukowski
Geschäftsleitung - Geschäftsführer
Home-Office: 08122 – 22 83 48
Mobil: 0171 – 40 66 738
Firmensitz: Am Straßfeld 13, 85461 Grünbach bei Erding
Ust.-ID.Nr. DE276926932 Bundeszentralamt
HRB 192104 Amtsgericht München
HR 01805321 IHK München

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Ansprechpartner/in: Angebot von Baybau Management Heinrich P. Lukowski
08122 228348
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
08122 228348

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