Modernes Wohnen im Zentrum von Haltern am See!
800 €
Kaltmiete
920 €
Warmmiete
76 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534020
Objektnummer: FALC-LiKu-82879
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Außenansicht
Immobilienkarte
QR-Lageplan
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 800 € |
| Warmmiete | 920 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Maklerprovision | keine zusätzliche Käuferprovision |
| Kaution | 1600 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 03. 2013 |
| Gültig bis | 27.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150.73 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Moderne Traumwohnung im Herzen von Haltern am See
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der als zentraler Mittelpunkt alle Räume miteinander verbindet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Gäste-WC als auch die weiteren Wohnbereiche.
Entlang des Flurs gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort vom Alltag eignet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die angrenzende Küche ist ebenfalls bequem erreichbar und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hochwertige Fliesen in allen Räumen, glatte weiße Wände sowie helle Türen unterstreichen das moderne und zeitlose Wohnkonzept. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsutensilien und schafft zusätzliche Ordnung im Alltag.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre moderne Ausstattung und ihre attraktive Lage – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie gerne eine Anfrage. Ich werde mich anschließend bei Ihnen melden, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der als zentraler Mittelpunkt alle Räume miteinander verbindet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Gäste-WC als auch die weiteren Wohnbereiche.
Entlang des Flurs gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort vom Alltag eignet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die angrenzende Küche ist ebenfalls bequem erreichbar und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hochwertige Fliesen in allen Räumen, glatte weiße Wände sowie helle Türen unterstreichen das moderne und zeitlose Wohnkonzept. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsutensilien und schafft zusätzliche Ordnung im Alltag.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre moderne Ausstattung und ihre attraktive Lage – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie gerne eine Anfrage. Ich werde mich anschließend bei Ihnen melden, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- modernes Bad mit Dusche
- Großzügige Dachterrasse
- Arbeits-/ Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Abstellkammer/Waschküche
- Klimaanlage in Wohn-/ Schlafzimmer
- Außenjalousien
- Gasetagenheizung
- Sprechanlage
- 1 Kellerraum
- Modernes und gepflegtes Haus
- Stellplatz vor dem Haus
- Großzügige Dachterrasse
- Arbeits-/ Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Abstellkammer/Waschküche
- Klimaanlage in Wohn-/ Schlafzimmer
- Außenjalousien
- Gasetagenheizung
- Sprechanlage
- 1 Kellerraum
- Modernes und gepflegtes Haus
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstige Informationen
Sofern Sie eine gemütliche und Wohnung in Haltern am See suchen, ist diese charmante 2,5-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig?
Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
0800 / 646 0 646
0160 / 924 65 358
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
0800 / 646 0 646
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Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Objektstandort
45721 Haltern am See
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45721 Haltern am See
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Haltern am See, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen und zahlreichen Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Halterner Stausee sowie die Westruper Heide laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen die Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Gleichzeitig verfügt Haltern am See über eine sehr gute Anbindung: Die Autobahnen A43 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl oder Münster. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Haltern am See bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zudem zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen und zahlreichen Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Halterner Stausee sowie die Westruper Heide laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen die Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Gleichzeitig verfügt Haltern am See über eine sehr gute Anbindung: Die Autobahnen A43 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl oder Münster. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Haltern am See bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zudem zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | +49 160 92465358 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Lisa Kuxhausen
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