2,5-Zimmer mit EBK, Balkon, Tageslichtbad, Gästebad/WC und Abstellraum provisionsfrei
297.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533512
Objektnummer: 441109
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Eingangsseite
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bodenbelag ZImmer und Flure
Wohnzimmer-Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Einbauschrank im Schlafzimmer
Schlafzimmer-Balkon
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche Eckschrank Auszug
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Fenster im Tageslichtbad
Tageslichtbad weiße Fliesen
Tageslichtbad weiße Fliesen
Gästebad/-WC
Gästebad/-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum (2. Küche)
Hauswirtschaftsraum (2. Küche)
Treppenhaus
ÖPNV in der Nähe
Kaufpreis
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Hausgeld | 236 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle, freundliche und vollständig renovierte Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Stuttgart-Degerloch und erstreckt sich über die gesamte oberste 3. Etage (DG) eines 5-Familienhauses. Sie wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und ist entsprechend gepflegt. Sie besteht aus zwei ehemaligen baugleichen 1,5-Zimmer-Wohnungen, die baulich und im Grundbuch zusammengeführt wurden. Auch das Gebäude und die Außenanlagen sind in einem äußerst gepflegten Zustand und werden seit Jahren von einem renommierten örtlichen Hausmeisterservice betreut, der auch die wöchentliche Kehrwoche (Treppenhaus), Außenreinigung rund ums Haus sowie Winterdienst und Gartenpflege umfasst. Für die Bewohner entfällt somit die lästige Kehrwoche und im Winter eventuelles Schneeschippen. Die Kosten hierfür sind schon in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus zwei ehemaligen Einzelwohnungen und hat deshalb alle Zimmer doppelt:
- 2 große Zimmer (ein Wohn- und ein Schlafzimmer)
- 2 Bäder (ein Tageslichtbad und ein innenliegendes Gästebad/WC mit zusätzlicher Dusche)
- 2 Küchen (eine vollständige Einbauküche mit Ober-/Unterschränken und Miele-/Bosch-Elektrogeräten, die zweite Küche mit Fenster kann als Abstell-/Hauswirtschaftsraum genutzt werden)
- 2 kleine überdachte Balkone hin zur Gartenseite
- 2 abschließbare Kellerräume und 2 Bühnenräume auf dem abgeschlossenen Dachboden mit viel zusätzlicher Nutz- und Staufläche
- ein durchgehender Flur mit Stellplatz für Garderobe und Flurschrank.
Die Zimmer sind flexibel nutzbar und auch als Büro oder Homeoffice bestens geeignet.
In Zimmern und Flur liegt ein neuer Vinylboden in Holzoptik mit Korkdämmung. Die Bäder sind gefliest, die Küchen haben einen neuen Vinylboden in Fliesenoptik in gewerblicher Qualität. Die weißen Kunststofffenster und -Balkontüren sind doppelverglast. Obwohl Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe durchgehend 2,50 m und hat keinerlei Schrägen. Somit können Möbel uneingeschränkt gestellt werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus zwei ehemaligen Einzelwohnungen und hat deshalb alle Zimmer doppelt:
- 2 große Zimmer (ein Wohn- und ein Schlafzimmer)
- 2 Bäder (ein Tageslichtbad und ein innenliegendes Gästebad/WC mit zusätzlicher Dusche)
- 2 Küchen (eine vollständige Einbauküche mit Ober-/Unterschränken und Miele-/Bosch-Elektrogeräten, die zweite Küche mit Fenster kann als Abstell-/Hauswirtschaftsraum genutzt werden)
- 2 kleine überdachte Balkone hin zur Gartenseite
- 2 abschließbare Kellerräume und 2 Bühnenräume auf dem abgeschlossenen Dachboden mit viel zusätzlicher Nutz- und Staufläche
- ein durchgehender Flur mit Stellplatz für Garderobe und Flurschrank.
Die Zimmer sind flexibel nutzbar und auch als Büro oder Homeoffice bestens geeignet.
In Zimmern und Flur liegt ein neuer Vinylboden in Holzoptik mit Korkdämmung. Die Bäder sind gefliest, die Küchen haben einen neuen Vinylboden in Fliesenoptik in gewerblicher Qualität. Die weißen Kunststofffenster und -Balkontüren sind doppelverglast. Obwohl Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe durchgehend 2,50 m und hat keinerlei Schrägen. Somit können Möbel uneingeschränkt gestellt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Wohngebiet sind stets freie kostenlose Parkplätze vorhanden. Die Wohnung liegt gegenüber einer Schule mit entsprechenden Vorzügen. Bei einer benachbarten Baugenossenschaft kann bei Bedarf evtl. ein TG-Platz oder Carport angemietet werden. Die Wohnung eignet sich für eine ruhige Einzelperson, die das großzügige Platzangebot schätzt, oder ein ruhiges Paar. Die Wohnung ist im Grunde sofort bezugsbereit. Haustiere sind aus verschiedenen Gründen nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, diese werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Im Wohngebiet sind stets freie kostenlose Parkplätze vorhanden. Die Wohnung liegt gegenüber einer Schule mit entsprechenden Vorzügen. Bei einer benachbarten Baugenossenschaft kann bei Bedarf evtl. ein TG-Platz oder Carport angemietet werden. Die Wohnung eignet sich für eine ruhige Einzelperson, die das großzügige Platzangebot schätzt, oder ein ruhiges Paar. Die Wohnung ist im Grunde sofort bezugsbereit. Haustiere sind aus verschiedenen Gründen nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, diese werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
70597 Stuttgart-Degerloch
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70597 Stuttgart-Degerloch
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen gewachsenen Ortsrandlage von Stuttgart-Degerloch ohne Durchgangsverkehr, umgeben von großzügigen parkähnlichen Grünflächen und mit großen Hausabständen, die man heute so nirgends mehr findet. Die Ortsmitte von Degerloch mit allen Einkaufsmöglichkeiten usw. sowie die Stadtbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung mit zahlreichen Stadtbahn- und Buslinien sowie der Zahnradbahn könnte nicht besser sein. Über die B 27 ist Stuttgart-Zentrum, Autobahn A 8 und Flughafen/Messe schnell erreichbar. Aber auch mit dem Fahrrad kommt man überall schnell hin. Durch seine Infrastruktur, Höhenlage und Waldnähe zählt Degerloch zu den beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts. Das Sport- und Erholungsgebiet Waldau mit dem Fernsehturm als Wahrzeichen Stuttgarts ist nur 1,5 km entfernt. Wiesen und Felder sind nur wenige Schritte entfernt.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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