Renditestarkes Investment in gefragter Lage von München
330.000 €
Kaufpreis
35,44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533419
Objektnummer: 01KMNFJT0HDDARYJE0MYS5KTFC
Kaufpreis
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 323 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 35,44 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2020 |
| Gültig bis | 06/12/2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive und sehr gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Fassade sowie die Aufzugsanlagen erneuert. Entsprechend präsentiert sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Wohnung ist vermietet bis zum 31. August 2027.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.180 € monatlich, zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis: Die persönlichen Gegenstände der Mieter wurden teilweise mithilfe von KI-Bearbeitung entfernt.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Fassade sowie die Aufzugsanlagen erneuert. Entsprechend präsentiert sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Wohnung ist vermietet bis zum 31. August 2027.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.180 € monatlich, zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis: Die persönlichen Gegenstände der Mieter wurden teilweise mithilfe von KI-Bearbeitung entfernt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl |
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Objektstandort
80807 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80807 München
Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der BMW-Standort, einer der größten Arbeitgeber Münchens, was die Lage insbesondere für Kapitalanleger und Vermieter äußerst attraktiv macht. Der nahegelegene Olympiapark ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und nachhaltige Wohnlage mit hervorragender Vermietbarkeit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der BMW-Standort, einer der größten Arbeitgeber Münchens, was die Lage insbesondere für Kapitalanleger und Vermieter äußerst attraktiv macht. Der nahegelegene Olympiapark ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und nachhaltige Wohnlage mit hervorragender Vermietbarkeit.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer
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