Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt!

Aussenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer EG KI
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer OG KI
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG KI
Schlafzimmer OG
Wintergarten KI
Bad OG
Sauna UG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
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71573 Allmersbach im Tal
Frei ab: sofort
490.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 490.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche617 m²
Zimmer4
Baujahr1964
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und ein behagliches Zuhause-Gefühl.
Sauna, Wintergarten und der geschützte Garten machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die helle Küche mit direktem Gartenzugang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Gäste-Toilette und ein Schlafzimmer.
Der beheizte Wintergarten, dessen große Türen sich auf drei Seiten öffnen lassen, erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise.
Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum viel Platz für die Familie.
Der Keller überzeugt mit der wohltuenden Sauna, dem Platz für eine geräumige Werkstatt und einer komfortablen Waschküche.
Der wenig einsehbare Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein, während die Einzelgarage zusätzlichen Komfort bietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
* freistehendes Einfamilienhaus
* beheizter Wintergarten
* Sauna
* Garage



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 368.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum22. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1964
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf368.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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71573 Allmersbach im Tal

Lage & Infrastruktur

Allmersbach im Tal liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und weitläufige Naherholungsgebiete machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

* 400 m zur Grundschule
* 600 m zum Kindergarten
* 600 m zum Bäcker
* 350 m zur Bushaltestelle
* 4 Minuten Fahrtweg zum Supermarkt

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 368,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr
07151/36 90 50
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 490.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr
07151/36 90 50
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07151/36 90 50

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