Zweifamilienhaus mit viel Potenzial - Endlich Platz für Garten, Tiere und Ihre Wohnträume!

750.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533393 Objektnummer: 656152
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ho3 - 656152-DG

Kaufpreis

Kaufpreis 750.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.381 m²
Zimmer 8
Baujahr 1950
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das großzügige Anwesen befindet sich außerhalb von Kirchanschöring in herrlich ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Natur. Es bietet viel Raum, Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Selbstversorger, Tierfreunde oder alle, die das Landleben genießen möchten.


Das Landhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 1985 wurde das Dachgeschoss geschmackvoll ausgebaut. Die stattliche Wohnfläche von ca. 210 qm verteilt sich auf zwei Etagen, welche auch getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden können.

Die charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept. Eine Küche, ein heller Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen sowie eine Galerie sorgen für ein besonderes Wohnflair.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Berg-Panorama-Blick.
Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Sonnenterrasse - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Grundriss und befindet sich im baujahrtypischen Zustand. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, durch eine Modernisierung eine zeitgemäße, individuell gestaltete Wohneinheit ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Kellerräume, eine Garage, ein Schuppen mit Werkstatt und Stall sowie eine Wiese runden das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Keller:
* Heizraum
* Wasch- und Trockenraum
* großer Lagerraum

Erdgeschoss:
* Flur
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne
* große Wohnküche
* Speis
* Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer

Obergeschoss:
* Flur
* Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
* offene Küche
* Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Galerie
sowie Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Sonnenterrasse
* Schlafzimmer
* Büro

* eine Garage
* vier Pkw-Stellplätze
* großer Schuppen (Werkstatt, Stall für Hühner, Gänse und Ziegen)
* zuzüglich ca. 392 qm Wiese (landw. Fläche)



Sonstige Informationen

Sanierung/Renovierungen:
1985: Ausbau Dachgeschoss
2001: Drainage gelegt

Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben!
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Objektstandort
83417 Kirchanschöring

Lage & Infrastruktur

Kirchanschöring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt im Rupertiwinkel und grenzt mit den Gemeindeteilen Wolkersdorf und Lampoding an das Ostufer des Waginger Sees, den Sie in ca. 10 Minuten erreichen können. In Salzburg sind Sie in ca. 35 Minuten, in den Bergen in ca. 45 Minuten und in der Bayerischen Landeshauptstadt München sind Sie in ca. 1,5 Stunden.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 08651/71 459-0
Fax 08651/71 459-20
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Bad Reichenhall
Weitere Anbieterdaten

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