Extragroße 3,5 Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse - ca. 142 qm Wohnfläche & EBK & Stellplatz

72770 Reutlingen
Frei ab: nach Vereinbarung
382.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
3,5
Etage
3
Einbauküche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 382.000 €
Hausgeld450 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche142 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1910
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese nach einer Kernsanierung 1993 neu entstandene Wohnung zeichnet etwas besonders aus: hier stehen Sie über allem und haben Platz ohne Ende.
Herzstück der Wohnung ist dabei der knapp 37 qm große Wohn-Essbereich mit Sichtbalken und eindrucksvollem Kamin. Die angrenzende, offene Küche lässt dabei den Raum noch größer erscheinen.
Über einen kleinen Seitenflur sind die zwei weiteren Zimmer erreichbar, die mit ihren ca. 14 qm und ca. 20 qm ebenfalls von einer beachtlichen Größe sind.
Absolutes Highlight ist sicher aber die über 80 qm große, uneinsehbare Dachterrasse! Hier erscheint selbst eine riesige Sitzlandschaft oder eine Tischtennisplatte verschwindet klein.
Und dann erst die Aussicht über Bäume, Wiesen und Felder...
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer zeitnah geräumt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
* Einbauküche im Preis inbegriffen
* Kaminofen
* übergroße Dachterrasse
* zwei Abstellräume in der Wohnung




Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 86.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1910
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert86.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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72770 Reutlingen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem altehrwürdigen Mehrfamilienhaus mitten im Grünen unweit von Reutlingen-Ohmenhausen.
Ob mit dem Fahrrad über die Felder oder mit dem Auto - in nur wenigen Minuten sind Sie im Industriegebiet Mark West, den angrenzenden (Teil)orten RT-Ohmenhausen, Betzingen oder Kusterdingen sowie in Gomaringen. In Ohmenhausen sowie in Kusterdingen besteht eine Busverbindung.
Außerdem befindet sich "gleich ums Eck" eine Sportgaststätte.

Sonstige Informationen

* Stellplatz
* grandiose Aussicht über Wiesen und Felder
Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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